评论：建设部的两条红线，说明了啥？

　　据媒体报道，一直悬而未决的“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70%以上”的谜底终随11日建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(以下简称《意见》)的出台而揭开了。根据《意见》的规定，90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。

　　我们知道，建设部这个《意见》颁布后，立即引起了社会的广泛的关注。尤其是房地产开发商更是议论纷纷。有的认为这样的措施，将极大地限制了住宅产业的发展；有的则认为不少的开发商将面临严峻的生存考验。也有的市民认为，90平方米显得小了一些；不过，笔者以为，这个《意见》还是比较符合目前的中国社会经济发展的实际情况的。毫无疑问的是，这个《意见》，不仅对于开发商来说，将告别那种为所欲为的暴利时代而回归正常赢利的常态了，而且在可以预见的时期内，对于大多数百姓则是一项非常有利的政策措施。

　　为什么这样说呢？

　　众所周知，目前的中国社会经济还仍然处于初级的发展阶段，中国的富人还仍然是处于比较少数，绝大多数的人的经济生活条件，还仍然处于中下水平。现在，由于百姓的生活除了要购买住房外，还需要支付孩子的高昂的教育和自身的医疗费用。如果一个家庭要购买100平方的建筑面积，每平方价格就算为4500元，那么就需要45万元。45万元对于一个家庭靠正常的工资收入的人来说，不吃不喝不另外开支其他的费用，则最少也需要工作10到15年才能购买得起这样的一套房子。可想而知购房的难度有多么的大。

　　虽然，在此前，国家为了让部分购房者能够先维持正常的基本生活条件，曾经出台了购房按揭的政策，但是，由于按揭的利率又不断的上升，人们的收入水平又没有得到相应的增长，因此，即使因为生活的需要，已经采取按揭购房的人，在面对这样的每个月都必须支付一笔数量还相当可观的还款问题上，不少的人还常常是捉襟见肘。因此，有人为此感叹自己已经被沦落为“房奴”了。“房奴”的出现，无疑的是大多数百姓对于目前房地产市场，出现的一种极其不正常的发展现象，而产生不满的情绪发泄。

　　我们知道，房地产市场的不健康发展，应该说是由来已久了。根据房地产发展的不正常的情况，虽然中央在去年也采取了一些宏观调控的措施，但是，对于房地产市场依然没有发挥有效的作用，没有达到预期的目的。不少地方的房价仍然还是象脱缰的野马，上升的势头，不可阻挡。有的地方竟然是每平方是几百上千的狂涨。一路飙升的房价，让大多数老百姓感到忧心忡忡。因为它们开始担心自己这一辈子，恐怕都很难购买得起房子了。

　　没有房子，怎能生活？房子是一个人维持生活的最基本的要素之一。正因为这样，所以，大多数百姓要求国家要出台切实有效的措施，真正地让房价能够降下来，以解决大多数百姓最关心最直接最现实的切身利益问题。

　　现在，建设部的这个《意见》，具体规定了“90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积”的两根红线，必然的将会促使今后的90平方的住房供大于求。如果按照市场经济的一般规律，当住房供大于求时，住房的价格就必然的会降到合理的价位。这样就可以保证房价不致于飞涨起来。今后的大多数百姓基本上就能够根据自己的经济能力而购买90平方以下的住房了。应该说，这是政府非常有远见的一种政策措施，其实，正如专家指出的那样，发达如德国、英国、日本，普通住宅的面积也都只为80－110平方米。而在香港，拥有私宅的家庭中，有83％是居住在70平方米以下住房里。相比之下，七成家庭为90平方米以下，已算宽裕。由此可见，这也是符合国际住房一般规律的。至于剩下30%的大房子，政府可以不管其价格的多少，实行绝对的随行就市，以满足那些想购买大房子而且又能够支付得起的人的愿望。

　　因此，这种两全其美的政策措施，谁能够说不好呢？除非是那些还在一心一意地想着象过去那样赚取暴利的部分开发商，或者是某些利益集团的代言人外，其他的群体恐怕是没有人反对的了。

　　笔者以为，建设部出台的这个《意见》，并明确地规定了今后开发住宅的两条红线，应该说，这是真正地体现了“情为民所系，权为民所用，利为民生谋”的执政理念，说明了我们党和政府所提倡的执政为民的崇高思想，现在已经在建设部的工作中真正地落到了实处。