房东租房或须办证

　　房东租房或须办证

　　市出租屋综管办调研员称出租屋拟实行租赁证制度

　　本报讯(记者丰雷实习生康心)昨日上午，深圳市出租屋综管办调研员陈兴光做客深圳电台“民心桥”节目，就市民关心的房屋租赁市场、暂住人员的信息采集等热点问题作一

　　管理员须上门采集信息

　　陈兴光表示，为将混乱、无规则的出租屋市场引向规范化，目前，正在向全市推广出租屋管理服务中心模式，即对出租人和承租人提供直接的、免费的租赁信息，或者对所有成片出租的业主采取打包、统一出租，避免恶性竞争或随意出租。

　　市民陈先生询问，出租屋管理员如何入户调查登记？陈兴光回答，管理员必须上门采集出租屋暂住人员信息，如果有些租户拒不合作，在程序上可以请派出所民警协助开门。采集工作不是一次性完成，一个星期或10天之后需要回访采集，信息采集也要求暂住人积极配合，按规定，相关的登记手续必须由承租人本人办理，不得委托。

　　发现“房中房”坚决清理

　　市民张先生表示，听说出租屋租赁将实行凭证招租，去哪里领证？

　　陈兴光表示，这还在筹划中，目前还没有实行，是否实行还在调查准备中。正在研究对出租屋租赁设置准入门槛，将提交人大立法，拟实行租赁证制度，达不到标准的出租屋就拿不到租赁证，就进入不了租赁市场。同时，也正在研究对出租屋实行编码卡管理，没有编码卡的不得出租。

　　面对市民反映大量“房中房”有很大安全隐患的问题，陈兴光表示，房中房是二房东对房子的结构进行改建，再转租给承租人的行为，违反了房屋租赁的有关规定。经大力打击，目前，“房中房”少了但仍然存在，希望承租人或市民对此及时举报，有关部门一旦发现坚决清理。

　　（南方都市报）