顾云昌：积极控制“需求过旺”有利于稳定房价

　　7月18日，据国家统计局消息，2006年上半年中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅回落3.3个百分点。此外，居民居住价格温和上涨4.7%。中新社发 刘君凤 摄

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　　中新网7月26日电据新华网报道，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌日前在出席2006中国房地产(青岛)高端论坛时指出，当前中国应积极实施以控制需求过旺为主要手段的“双向调控”，以稳定房价。

　　顾云昌分析，在2004年中国宏观经济调控中，房地产市场也在调控之列，主要表现在单项调控，就是对投资、供应规模进行调控。在这样的调控情况下，由于购房需求增长势头过快，造成当年房产市场供不应求，房价自然上涨过快，出现了14%-15%的涨幅。

　　自2005年中国实施房地产新政策以后，房价增幅明显回落，去年房价增长7.5%。今年上半年，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%。房价增长放慢，原因是市场由单项调控变成“双向调控”。

　　顾云昌认为，为保持房价平稳，第一个办法就是增加供应。但从现在情况看，中国紧缩性的调控不允许增加供应量，因此就应在控制供应的同时控制需求。在双向调控过程中，应主要对需求过旺进行控制，如可对拆迁带来的需求进行控制，以确保市场供求相对平稳。(王志 董学清)