二手房转让将征收个税

　　本报讯据《京华时报》报道，昨天，国家税务总局出台相关通知，要求自8月1日开始，国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税，该税率为固定的20％。该通知还首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目。

　　通知明确，今后主管税务机关要在房产交易场所设置税收征收窗口，个人转让住房应缴纳的个人所得税，应与转让环节应缴纳的契税、营业税、土地增值税等税收一并办理。

　　应缴个税=应纳税所得额×20％

　　应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）

　　举例：如果李先生在购买了一所60万元的房屋后，将这所房屋以100万元的价格售出。假如相关合理费用总共为5万元，那么李先生需要缴纳的个人所得税为：（100－60－5）×20％=7万元。Ｙ（赵鹏）