特别策划：8月起将强征个税 二手房市何去何从?

　　26日，国家税务总局公布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(下称《通知》)，规定自8月1日起，所有地税局开始强制征收房产出售个人所得税，并特别强调：个人所得税要与营业税、契税、土地增值税等税收一并办理。 中新社发 吴芒子 摄

　　版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网，未经书面授权，不得转载使用。

　　国税总局26日出台相关通知，要求自8月1日开始，国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税，该税率为固定的20%。该通知还首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目。

　　通知明确，今后主管税务机关要在房产交易场所设置税收征收窗口，个人转让住房应缴纳的个人所得税，应与转让环节应缴纳的契税、营业税、土地增值税等税收一并办理。对于地方税务机关暂没有条件在房地产交易场所设置税收征收窗口的，应委托契税征收部门一并征收个人所得税等税收。这实际上意味着，原来的自愿缴纳个税将转变为强制缴纳。 <全文>

　　[中介反应]

　　二手房强征个税大限将至 中介分强征、观望两派

　　据《北京现代商报》报道，看到《通知》，多数中介公司的第一反应是“非常意外”。但是，针对“国税总局发文是否意味着个税强制征收”，市场存在两种观点。

　　强征派：强征个税大限将至

　　观望派：望北京落实细则松绑<全文>

　　[业内评论]

　　强征个税将沉重打击炒房者 业内称有助平抑房价

　　《上海证券报》记者采访了我爱我家、链家、中原等多家知名房地产中介公司。“强征个税不会毁灭二手房市场。”众多中介公司对于政策所带来的影响没有过分担忧，但对政策能否落实普遍抱有观望之心。

　　个人所得税的实施在一定程度上会增加房产交易双方的交易成本，交易成本的增加，会降低房产交易双方的交易意愿。因此，分析人士认为，政策实施后，二手房源的供给和需求客户均会出现一定幅度的下降，从而会导致交易量在短期内的下降；随着二手房交易量的回升，由于税费转嫁可能导致二手房价暂时上涨。<全文>

　　[市场动态]

　　8月1日起将强征二手房个税 北京成交均价或涨1%

　　据《第一财经日报》报道，风传已久的二手房交易强征个人所得税政策，将于8月1日起成为现实。业内人士预测，此举将挡住一大批5年期次新房入市，促升成交价格，其中北京市场的平均涨幅可能将近1%。北京信一天房地产经纪公司市场部负责人罗煜认为，政策实施将会挡住一大批5年期次新房入市，可能拉低今年北京市二手房成交数量，同时促升成交价格，“平均成交单价涨幅可能将近1%。”<全文>

　　距强征个税新政实施仅5天 二手房或再现突击过户

　　二手房强征个税大限将至，有业内人士表示，距新政策实施只有5天时间，二手房市场必然又会出现5月底营业税实施前那样的集中过户现象。

　　据《京华时报》报道，链家地产总监金玉松26日表示，距新政策实施只有5天时间，为增加房产出售收益，二手房市场必然又会出现5月底营业税实施前那样的集中过户现象。