评论：一个叫任志强的公众标靶

　　作者：王毅

　　楼市结构调控细则即建设部165号文件的出台，牵动着开发商的心。昨天，在新浪房产举行的业内研讨上，华远集团总裁任志强似乎有些冲动，扬言对于开发商来说，如果今后市场内的小户型因为供应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子”。（《上海证券报》7月27日报道）

　　在国内的房地产业，任志强因其颇有些离经叛道和不符合大众心理需求的话语，已经成为公众习惯性的标靶。每每房地产新政一出，任志强便立马站在政府宏观调控政策的“对立面”，因而其招致的批评也如同飞矢一般射中他房市理论的靶心。这一次，其针对建设部165号文件的冲动之语，照例为公众的批评树立了一个极好的靶子。

　　其实，严格来说，任志强对建设部165号文件的挑刺或者说责难，是符合纯市场经济体制下供求关系完全由市场决定这一基本理论的。任志强所言的“房价上涨会吸引更多开发商来盖房子；反过来，如果大家都不盖，房价也就上去了——总之是由供求关系决定的”其蕴含的市场逻辑是完全站得住脚的。

　　但或许任志强忘记了保罗·萨缪尔森与威廉·诺德豪斯在《经济学》第十七版中描述的这样一个现实语境：当今世界上没有任何一个完全属于市场经济或指令经济，相反，所有的社会都是既带有市场经济成份也带有指令经济成份的混合经济，从来就没有一个百分之百纯粹的市场经济。

　　如果将“所有社会都是混合经济”的定义套用到中国的现实语境，那么则意味着中国的经济虽然沿着市场经济的道路高速发展，但依然脱离不了带有指令经济色彩的政府干预。任志强或许忘记了，中国的房市不正是在政府干预的大背景下，才轰轰烈烈地开展起来的吗？

　　既然房市本身就不是纯粹的市场经济，任志强先生在依靠政府政策获得了足够的暴利之后，又不愿意继续按照政府宏观调控的新政去承担其本应承担起的社会责任（不过是少获得一些利润而已），这就令人感到大惑不解了。

　　所以，任志强不该对公众潮水般的批评有任何抱怨：因为你不能依靠国家的政策获得了暴利，一旦国家政策让你的利润大大降低，你就搬出专门糊弄人的市场经济来当挡箭牌，我以为，这样的纯市场经济逻辑不厚道，更不公平。

　　任志强说，“如果真是小户型达到一定比例，市场不好了，发展商就不会去投资了。我们得相信市场经济中市场会决定投资或不投资。”不错，市场如果不好，开发商投资就会减少，但只要小户型的开发存在着合理的利润，那么既使你任志强嫌肉少不盖了，还有别的开发商要吃小户型这块肉的。

　　回过头来再看任志强成为一个公众标靶的问题，我们会发现，任志强并非对所有的国家政策都是持反对意见的，对那些有利于开发商的政策他是从来不会批评的，因为这些政策可以使得开发商们获得相当丰厚的利润。任志强批评的，其实是旨在降低开发商利润的国家新政，因为这些新政侵犯了开发商多年来形成的暴利空间。

　　任志强每每成为众矢之的，原因正在于其蓄意忽略了惟有在混合经济体制下，中国房市才会有今天这般模样的基本事实，而要建立一个纯市场经济的房市投资环境。果如是，于开发商而言显然是个可望而不可及的乌托邦，而对平民百姓而言，则可能是个灭顶之灾。

　　审稿：刘婧