热！天热买楼热情更热

　　本报讯 （记者王荔珏）7月份，合生旗下逸景翠园和骏景花园同时推出了“现楼购房节”，受到市场消费者的热切关注。据了解，在短短两周的时间内，两大楼盘推出的现楼单位消化了八成左右。与此同时，华景新城“尚景新寓”组团的中小户型单位也受到市场追

　　据了解，逸景翠园此次推出的单位全部为即买即住现楼单元，并有部分小单位，由于面积较小，总价不高，加上有正对果树主题园林、通风采光好的优点，使其整体性价比较高。

　　骏景花园推出的是“创意复式现楼”三种全新户型，该产品位于骏景花园南苑中心区的骏霖轩组团顶层。据介绍，这3种户型产品上下两层可直接打通做复式使用，也可单买一层，比较适合家庭成员中兄弟姐妹较多的大家庭。

　　华景新城在售的“尚景新寓”近期销售持续走高，7月初推出的中小户型单位已售完，将在本周加推一批新的中小户型单位。

　　东方夏湾拿新组团近千客户选购

　　刘丽琴

　　本报讯 （记者刘丽琴）上周末，东方夏湾拿花园推出了全新组团安达卢西亚，吸引了近千客户前往选房、参观，销售业绩不俗。

　　据了解，东方夏湾拿新组团发售沿袭一贯的“低开高走”的销售策略，多联别墅5000元/m2起，双联别墅5800元/m2起，发售当天还可获9.2折优惠。因此，吸引了不少客户前往现场选房，很多人更是组成亲友团，亲朋好友齐上阵一起选房，成为当天的一道风景。

　　发售当天，安达卢西亚双联别墅197平方米的02户型和联排别墅160平方米的C户型最受追捧。

　　双联别墅02户型，四房两厅两层设计，这种户型更能给人一种新颖的感觉，其最大的优点是入门挑高6米。

　　联排别墅C户型，四房两厅双主人房设计，此户型是美国BAR建筑公司设计，在拉美国家非常流行。户型最大优点是功能分区较强，并附送精美装修，花园面积均在130平方米以上。

　　首期货品认购超五成 参观和咨询客户上万

　　金碧爵府天下“8”字头开售

　　本报讯 （记者龙蕾）明天，第三金碧花园全新一期“金碧爵府天下”正式发售。据悉，该盘首期推货量超过300套单位，均价近8000元/m2，带1500元/m2的装修。

　　据现场销售人员介绍，由于金碧花园已形成品牌效应，蓄客充分，目前已认购产品占货量五成。看楼客户主要是来自海珠、越秀等区域的高级白领、公务员、商务人士等，买家素质普遍较高，主要看重楼盘的成熟生活氛围以及新品的豪华装修。据现场统计数字显示，金碧爵府天下“白金样板房”开放以来，前来参观和电话咨询的客户合计超过万人。

　　据现场销售人员介绍，金碧爵府天下全部装修材料均来源于恒大的“原材料战略供应联盟”，由专业采购人员精心挑选，保证品质。其中，房间地脚线、厨卫瓷砖腰线造价均超过100元/片，同比普通档次材料造价上升60％。在设计上，洗手台设计挡水板防止水滴溅出，并全面采用了节能、防辐射的高科技双层镀膜中空玻璃等环保新材料。

　　金碧爵府天下周边交通及配套成熟，据介绍，该组团在各方面都按照恒大内部“环节精品”标准进行升级设置，目前周边的公交线路达10多条，通达市内各区；已通车的城区快捷路科韵路、新滘南路段一线贯通，通往天河仅需18分钟车程，此外正在兴建的地铁石溪站和东晓路高架桥也将为其交通进一步“提速”。

　　此外，投入3亿元巨资打造的金碧都市广场也日益完善，商业总面积超过4万平方米，包括百佳、苏宁、OK100等大型商家先后入驻；同时形成了“一条龙”配套的教育体系。恒大地产集团方面表示，随着该集团对于物业、配套的持续投入，金碧花园作为市中心50余万平方米大盘将更呈现出综合性的完整概念。

　　历德雅舍二期热销样板房都卖了

　　本报讯 （记者刘丽琴）在距离交楼只有2个多月，历德雅舍二期上周推出的创意样板房引发抢购风潮。有关负责人表示，因为这些创意样板房均为设计名师的得意之作，用不同的风格诠释了个性品位空间与生活情调，在多次户型及样板房评比中获奖无数，可谓赢尽各界美誉。

　　据了解，该盘样板房的首度发售，吸引了不少来自天河、东山、海珠等区的豪客，也有来自深圳、山西等地的富商。据现场销售负责人介绍，推出的2套创意样板房在推售当天即告售罄。部分未挑中样板房的客户则转而选择同期推出的167平方米大四房单元。

　　据透露，该盘同期推出5间二期黄金街铺，由于这些商铺实用率高达98%，又与百佳超市相邻，较具有投资价值，因而深受市场关注。

　　海龙湾半个月卖出73套洋房

　　本报讯 （记者王荔珏）在房地产宏观调控下，海龙湾通过评估市场及产品优势，以均价5800元/m2带豪华装修标准推出拥有一线东南向江景的洋房——星云轩。此期单位的推出，正好填补了番禺乃至广州最紧俏户型的空缺。经过半个月的销售，此期单位共售出73套，总成交金额近5000万元。

　　不少买家表示，海龙湾此次推出的星云轩洋房单位，无论从户型结构、景观或是价格均非常有吸引力。据了解，星云轩65%的单位是面向一线江景，剩余35%的单位则正对小区湖景，在景观一流及超高实用率的情况下，发展商以较低的均价推售，这在广州楼价一路看涨的行情下具有较强的竞争力。

　　如今，市政“南拓”为海龙湾锦上添花，“地铁就在家门口”已成为海龙湾的一大卖点；加上几座跨江大桥将陆续开工，使交通更加便利，如今的海龙湾已日渐呈现出腾飞之势，蕴含着丰厚潜在的价值和广阔升值空间。从长远的眼光看，广州“南拓”战略步伐不断加快，该区域必将成为广州市的新城市中心。

　　名校效应最“煞食”

　　德意居开盘热销

　　本报讯 （记者陈白帆、王荔珏摄影报道）日前，位于越秀区德政中路新盘德意居正式开售。这也是政府有关部门“拿到预售证10天内要卖楼”的政策出台后，越秀老城区首个响应该政策推出的新盘。开售当天，不仅吸引了众多老城区买家青睐，更受到一些投资客追捧，当天售出近六成单位。

　　据介绍，德意居为一栋26层的住宅，共有两个塔楼219套单位，面积在32～123平方米。该盘周边不仅交通完善，配套齐全，更有多所名校环绕，且毗邻地铁一号线，因此自动工起便受到社会的广泛关注。

　　黄埔雅苑开盘卖光四栋住宅

　　本报讯 （记者刘丽琴）7月22日，位于黄埔区大沙地的黄埔雅苑正式公开发售，为一直缺货的黄埔楼市再添生力军。由于以均价4300元/m2进行发售，引来市场热捧，首推单位全部售罄。

　　黄埔雅苑位于黄埔区大沙地黄埔东路乌冲河旁，是目前黄埔区距地铁五号线站点最近的物业之一。该项目是由9栋带电梯小高层围合的社区，主要户型是66.56～98.24平方米的两房和三房，房间方正实用、采光好，而最大的特点是阳台、客厅、卧室均朝南，其中小户型的设计满足了区域内主流置业人群的需要。

　　据了解，黄埔雅苑以均价4300元/m2开售，而开盘当天还通过“折上折，礼中礼”的额外优惠活动吸引客户，高性价比和区域的升值潜力点燃了购房客户的热情，也促成了当日火爆的销售氛围，其首期推出的4栋住宅已全部售罄。

　　“燕上私语”花钱“买”回使用年限

　　本报讯 （记者龙蕾）以“燕上私语”冠名的江燕路上成熟大盘——海富花园全新四期，上周进行VIP认购。据开发商介绍，本次首批推出的部分120平方米左右的单位还带空中花园，推货量约100套，认购当日非常火爆。

　　据了解，海富花园四期 “燕上私语”由6栋楼宇组成，总货量共有600多套单位，户型包括有70~110平方米的两房、三房单位。

　　据有关人士介绍，海富花园已开发10年，社区内成熟完善，现小区内有小学（原来的江南大道南小学移入）、幼儿园（海珠区少年宫一级幼儿园）等。海富花园一至三期单位为广州华良房地产开发有限公司、广州轴承厂建设，目前推售的四期是去年由广东宏天海富房地产开发有限公司接手。

　　据开发商相关人士介绍，宏天集团在购买时已补交了地价，并做齐了所有的规划变更等工作，四期的土地使用年限从2005年2月份起计算。