“净地拍卖”吸引开发企业

　　7月26日，省城3宗国有土地的成功拍卖吸引了各方关注。据了解，合肥市今年起在全国率先实行了新的土地供应制度。今后，除建筑面积在20万平方米以上、投资规模达10亿元人民币以上的非住宅、纯商业项目用地和高科技、大工业项目的配套用地由合肥市土地市场管理委员会“一事一议”确定供应方式外，其余经营性用地将一律采取“政府拆迁、净地拍卖”方式出让。关闭手机静候拍卖结果7月26日进行的国有土地拍卖，原定拍卖时间为10：30，但最终被推迟至11：00左右才开始。原来，当天拍卖的3宗国有土地使用权的保留底价需要

　　据了解，合肥市土地市场管理委员会主任是省委常委、市委书记孙金龙，第一副主任是吴存荣。决策结果出来后，为保证拍卖的公平、公正，土地市场管理委员会所有委员便关闭手机，静候拍卖结果。土地交易依然十分活跃

　　3宗国有土地使用权的成功拍卖，不仅为政府带来土地出让金净收益7854万元，而且也显示出在国家宏观调控新政下，合肥市土地市场在历经数年的稳定发展后已见成效。专家认为，目前合肥市国有土地使用权交易依然十分活跃，开发企业拿地的信心依然十分充足，普通商品房市场依然呈现出“购销两旺”的良好态势。

　　这种情况，无疑与合肥市对土地市场的创新改革有关。如“政府拆迁”，不仅有效解决了土地拍卖前的“拆迁难、安置难、基础设施恢复难”等问题，而且杜绝了土地拍卖后“政府不能按时交地，受让人要起诉政府”、“受让人不及时交纳出让金、不按期限开发建设，政府要收回土地”等政府与受让人之间的“扯皮现象”；“净地拍卖”进一步促进了土地市场的公开、公正、公平。

　　据称，下半年，合肥市还将在“国六条”框架下，结合本地实际，陆续通过“净地”拍卖方式推出一批区域位置好、升值潜力大且面积较大的成片规划经营性土地。