三产发力催热城市经济

　　今年是“十一五”规划的开局之年，也是沈阳的“开放年”、“文化旅游年”。对沈阳的第三产业来说，其发展、壮大都与一个词紧密相关———机遇。

　　“作为第三产业的一支重要力量，沈阳旅游业面临的机遇从来没有像今天这样多，我们做旅游的也从来没有像今天这样扬眉吐气。向外地游客介绍沈阳，我们的腰板硬了：世界上规模最大的世界园艺博览会在沈阳举行，‘东北第一商街’的美名也花落沈阳……沈阳

　　旅游业：凭风借力重塑形象

　　上半年，沈阳接待国内外旅游者1671.3万人次，同比增长15.7％。作为沈阳的第一大海外客源国，韩国上半年来沈客源人数达7万人次，同比增长13％。旅游业总收入则达到111亿元，同比增长18.3％。

　　业内人士分析，沈阳旅游能够实现新的突破，主要得益于世园会的举办。统计数字显示，从5月1日开园到6月末的两个月里，“世博园”的游客接待量就突破了500万人次。作为沈阳旅游业的龙头项目，“世博园”不仅为沈阳增添了一个世界级的旅游精品，也对整个旅游产业形成了强大的拉动作用。世园会提升了沈阳市整体旅游资源的品位，增强了旅游资源在国内外的竞争力和吸引力；改善了城市的整体旅游服务环境，有效地促进了沈阳在城市环境、市民素质、旅游基础设施等方面的改善和提高，提升了城市的吸引力。

　　零售业：“以节造市”商机无限

　　上半年，商业系统主打“布局优化、业态提升、区域扩张、和谐发展”四张牌，商业经济继续呈现了良好运行态势，商品市场销售保持稳定增长。上半年，实现社会消费品零售总额514.5亿元，同比增长14.1％。

　　“商业快速发展，主要有三个方面的因素：一是1至6月份节假日扎堆儿，元旦、春节、妇女节、劳动节、母亲节、父亲节等首尾相连，商家抓住时机‘以节造市’，大赚节日钱；二是居民消费持续升级，家用电器、服装快速更新，小家电、健身器械也以越来越快的速度走进更多家庭，为商业经济提供了发展空间；三是世园会的举办也为商业发展带来巨大商机。”市商业局相关负责人分析说。

　　据了解，往年“五一”黄金周，商业好戏就看头三天。而在世园会巨大客流的拉动下，整个5月份变成了商业的“黄金月”。据统计，仅“五一”黄金周七天，中兴—沈阳商业大厦、商业城等五大商场的销售额就高达2.37亿元。

　　地产业：加强调控交易活跃

　　上半年，房产部门很好地处理了宏观调控、整顿市场与活跃房地产市场的关系，房地产市场保持着健康平稳的发展态势，广大市民从中受益。

　　房产部门发布的上半年沈阳市商品房及二手房销售相关数据显示，今年1至6月份，沈阳市商品住宅销售平均价格为3166元／平方米，存量住宅转让平均价格为2150元／平方米，同比涨幅分别为2.1％和4.2％，涨幅平稳。在上半年卖出去的房子中，有半数以上的市民选择购买100平方米以下的中小户型商品房。

　　上半年，沈阳市商品房销售合同备案累计面积475.38万平方米，金额160.8亿元，同比分别增长6.3％和8.5％；存量房转让累计成交面积266.52万平方米，金额57.84亿元。同时，发放住房分配货币化补贴9063万元，补贴职工2967人，补贴面积13.23万平方米，为年计划的78％；七城区发放住房租赁补贴550.35万元，补贴困难家庭3071户；核减租金10.17万元，受益家庭744户；全市开工建设政府补贴房90.4万平方米。本报记者王时勤