福津大街将建小商品批发城

　　以改变商铺空置率高的尴尬局面

　　本报讯（记者 傅强 通讯员 蔡生龙）昨日记者从筼筜街道获悉，福津大街与湖光路交叉路口将建设小商品批发城，该总投资1200万元，项目占地1.5万平方米，总建筑面积3万平方米，可以容纳250户商铺，预计2007年开业。

　　昨天下午，筼筜街道办事处召集工商、经贸、环保、交通、城管、消防、物业公司等座谈，为打破福津大街的遭遇的尴尬局面出谋划策，大家就交通、停车、业态等问题展开讨论。会议透露，有望对福津大街进行成片开发，打造专门行业的特色商业街。

　　目前，已有70多户业主已抢先进驻，认购了近1万平方米的店面。

　　据悉，福津大街自建成后，一直处于尴尬的境地。虽地处市区几何中心位置，商铺租金却十分低廉。沿街店面档次低、人气不旺、看不到升值的希望，成了业主们诟病最多的问题。前不久，筼筜街道组织专人对福津大街、福津大街与湖光路交叉路口及周边地带的商业现状进行全面摸底调查。

　　调查显示，零售业在福津大街的店面中占了45.69%；其次是餐饮、休闲娱乐业。目前，福津大街的店面仍然以传统零售、批发业为主。

　　商铺租金偏低，福津大街（凤屿路）的左侧为住宅小区，店面主要分布于凤屿路的右侧，有两排店面，一排为面向凤屿路的临街店面，一排为面向湖滨六里和槟榔东里的店面。店面面宽约5－8米，挑高4.1米和7.1米，面积在70－180平方米之间。目前的租金约为每平方米30—120元，较其他街区低。

　　不少商铺空置。这一带共有440个商铺，却有172个店面空置。其中，第七节点的36个店面全部空置。空置的原因在于，背向凤屿路店面的采光不好、雨天潮湿及一些黄丑现象的存在，给招商带来了困难。从店面的朝向来区分的话，面向凤屿路的店面已经大部分在经营使用，而背向凤屿路的店面80%以上尚处于未使用状态。

　　针对以上问题，筼筜街道办党工委书记陈志平说，下一步要想办法改善福津大街的交通、停车、卫生、绿化问题，为招商引资创造更好的条件。(来源：厦门晚报)