房产商观望心态浓 北京上半年房屋竣工面积降3成

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　　中新社北京八月三日电 (记者 吴庆才) 今年以来，中国官方为平抑房价不断祭出宏观调控“组合拳”，这也使北京房地产商观望心态浓厚，施工进度明显放慢。北京市统计局最新发布的统计数据显示，上半年，北京商品房竣工面积下降约三成。

　　数据显示，今年一至六月，北京商品房竣工面积为七百九十八点六万平方米，比上年同期下降约三成。分析人士指出，这表明今年国家出台的要求新建住宅小于九十平米的户型要占七成等新政策直接影响到房地产的开发。

　　不过，今年上半年北京的房地产依然很景气。“京房景气指数”为一百零五点五，比上年同期上升二点二个点。北京市统计局的结论是，尽管二季度受国家加大调控力度的影响，“京房景气指数”出现了一定振荡，但总体仍在较高位置运行。

　　从房屋的空置面积看，上半年，北京商品房空置面积为九百六十五点二万平方米，比上年同期下降了六点五个百分点，商品房空置面积减少较快，表明今年以来，受市场需求较旺及供给量减少的影响，存量房源得到了部分消化。

　　从价格指数看，今年以来，北京房屋销售价格指数呈上升趋势，各月涨幅依然较高。上半年，北京新建商品房价格总指数累计为一百零七点七，比上年同期提高一个百分点。