民宅禁商用：好“经”不好念

　　民宅商用实惠多多

　　华清嘉园是位于清华大学东门外的一个住宅区，由于地理位置优越，该住宅区内设有很多小公司。一位住户指着贴在窗户上比比皆是的广告告诉记者：“我们这座楼就有眼镜店、培训机构、美容美发店等20多个商铺。”

　　长期以来，由于写字楼、商用住宅的租金价格明显高于居民住宅，且在水电费等方面居民住宅有不少的实惠，很多商家都乐于租用居民住宅。中大恒基市场研究部统计显示，目前北京租民宅办公的需求占总体租赁需求的32％。

　　到哪里创业？

　　北京“链家房产”市场总监金育松说，处于创业阶段的中小企业，成本对他们来说可能是生死攸关的。一旦被迫去租用写字楼，这无疑抬高了创业的门槛，有可能将部分因无法支付商业房产昂贵租售价格的创业者挡在创业的门外。

　　记者调查发现，为了避免陷入困境，很多目前已经在住宅楼内办公的中小公司也开始“居安思危”，寻找新的办公场所。

　　政策能否“一刀切”？

　　不少人士表示，政策应该更细化，对于扰民问题严重的餐饮、歌舞娱乐、生产加工和制造企业禁止是完全必要的，但除此之外的企业，比如说一些会计事务所、ＩＴ企业或律师行，一般只需要几张桌、几台电脑就能满足需要了，对居民一般来说影响不会太大。

　　“特别是要考虑学生的自主创业，在目前就业压力巨大的情况下，像我们学生开办的一些创业型小企业应该得到政府支持。”正在读研究生二年级的李荣说。

　　天津君汇律师事务所的柳子剑律师建议，应以立法的形式治理民宅商用，使禁止在住宅楼内的经商行为有法、有章可循，从而为居民营造安静的空间。

　　（据新华社北京8月7日电）