新闻：据新华社电，国家税务总局日前发出通知，明确了对个人所得税征管的政策，将对个人住房转让征收个税。新规定自2006年8月1日起执行。
笔者认为对二手房转让征收个税将对平稳房地产价格起到很大作用。
之前，由于考虑到居民收入、住房条件普遍较差等因素，对住房转让这一块的个税
征管政策不太明确，一直是少征甚至是不征，目的无非是为了鼓励居民改善居住条件。但是，运行这么多年之后，其政策弊端就显而易见了，最突出的问题就是，“炒房团”钻了政策的空子，大肆炒作，把一大批新房转化为二手房，从中渔利，致使许多急需改善住房条件的中低收入者望房却步。因而，对“炒房团”这批人课以重税，用税收调控过热的二手房，对平稳房地产价格，将会起到不可估量的作用。
同时，这一政策并没有一竿子打翻一船人，而是延续了过去对居民改善居住条件出卖旧房的优惠政策，根本不会影响到真正的二手房市场。新规定继续保持了两大税收优惠政策：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上住房，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
这也就是说，对真正的二手房并不征个税，只对那些专门“炒房”者手中的二手房才征收个税。所以，担心因此会使二手房交易萎缩的观点，纯粹是杞人忧天。①7
□吕志雄
