违建被拆前 房东狂收租金

　　■西单明珠大厦西侧15间铺面被拆 ■商户表示，房东没说此处是违建

　　昨天清晨7时，随着城管队员一声令下，施工人员开始拆除西单明珠大厦西侧的15间违法建设。在拆除现场，一些商户痛哭流涕，称房东并未告知他们房屋属于违法建设，在城管部门张贴拆除通知前一天，还在收取房租。商户表示，将通过法律手段维护自己的权益。

　　拆除现场

　　商户流泪连声喊冤

　　昨天清晨7时，城管队员现场宣读强制拆除决定书后，施工人员开始进行拆除。记者看到，这15间违法建设位于明珠大厦和民族大世界之间的夹道上，均为不到10平方米左右的小商铺。南侧商铺的商户已经人去屋空，而北侧的几家商户，连屋内的商品都没有清理。

　　看到吊车开始拆除，两家商户的女店主站在店门口，不让施工人员动手。他们一边哭泣，一边称被房东骗了，要求工作人员暂缓拆除。在城管队员的劝说下，女商户最终同意拆除，城管队员找来纸箱，帮助商户将商品收好。按照商户的要求，施工人员小心翼翼地将空调等商户还要留用的物品拆下。截至昨天上午9时记者离开现场时，拆除工作仍在进行。

　　商户诉苦 房东没说是违建，一直在催租

　　一位女商户说，6月份她刚盘下这家商铺，房东从没跟他提过这里是违建。如今这里商铺突然被拆，让她措手不及。而另外两名商户告诉记者，在7月31日，房东还在催缴8月15日之前的租金，“我们都是看了城管的拆除通告后才知道这里是违建，可这时租金已经交了，房东也找不到了。”据商户们反映，房东表示城管部门拆除为不可抗力，只能退给商户们20天的租金作为补偿。

　　记者了解到，15名商户在均在此前被房东收走了数量不等的租金，平均下来相当于每户一万元。

　　记者随后联系上了房东赵先生，但他表示此事与他无关，让记者与明珠大厦联系。记者又致电明珠大厦，接电话的工作人员表示，这15间商铺确实是违法建设，此前一直用于出租，“具体情况与招商部联系。”但记者致电招商部，一直没有人接听。

　　律师说法

　　房东涉嫌欺骗，理应赔偿

　　据西城城管大队的执法人员介绍，在取得北京市规划委员会对该违法建设的认证书后，城管部门要求违法建设的所属单位北京明珠时光餐饮有限公司做好拆除前准备工作和商户撤离工作。该单位于6月28日保证7月15日前自行拆除违法建设，但其没有履行承诺，城管部门于7月18日开出限期拆除通知书，责令其7月20日24时前自行拆除，该单位仍未按限期拆除通知的时间履行拆除义务。经相关部门同意对违法建设进行强拆，而房东赵先生与明珠商厦的关系尚不得而知。

　　北京岳成律师事务所的律师告诉记者，房东所说的“城管拆除属于不可抗力”的说法并不成立，违法建设会被拆除属于可预见的因素。而且房东在商铺即将被拆除前，仍然收取租金，也存在欺骗商户的问题。律师表示，除了租金外，商户可以要求房东赔偿装修费用以及可预见的盈利。

　　晨报记者 王彬/文 蔡代征/摄

　　在拆除现场，一名商户捧着营业执照久久不愿离去。

　　商户们的物品被清走。