加强业委会工作应纳入社区党建

　　小区业委会成员的构成，业委会的规范运作，和业主的切身利益息息相关。但目前，业委会在运行过程中，面临不少难题。昨天，市人大代表，居委会、业委会代表针对目前业委会存在的问题进行了探讨。

　　把好人选关

　　座谈会上，大家把视线聚焦到业委会人选这一业委会组建工作中的薄弱环节。长宁区人大代表说，如果业委会人选不合格，将对社区管理、社会稳定带来隐患。

　　与会者反映，有的业委会成员利用职权谋取个人私利；有的业委会成员在社区网站上张贴过激言论，引发矛盾；有的业委会成员以自治管理为由，开会不邀请居委会参加，遇事不与居委会通气，甚至对居委会的监督产生抵触情绪。

　　静安区新福康里业委会主任邵六一认为，业委会要提高威信，必须吸引素质高、品行端的人士参与选举，建议充分发挥街道社区的指导作用，帮助业主把好业主代表人选关。长宁区人大代表唐秋生建议，业委会筹备组成员与今后拟参加选举的业委会成员要分开选举，以示公平。代表还建议，缩短选举时间，简化相应程序，吸引更多居民参与。

　　法规要落地

　　由于缺乏相应的有效措施，有的业委会在换届选举后，无法顺利完成移交工作。市房地资源管理局副局长庞元说，业委会成员全靠选票决定，房地部门和街道办事处及居委会虽有“指导”“监督”的名义，但无法对人选进行干预甚至否决，很多工作的展开缺乏具体的细则加以规范。

　　不少代表感到，凡是秩序混乱的住宅小区往往是党的力量薄弱的小区。浦东新区光鸿苑小区业委会主任徐明政说，如果业委会游离于社区党组织之外，基层民主可能会偏离正道。

　　代表建议对《上海市住宅物业管理规定》进行补充修订，进一步完善对业主委员会工作的约束性条文。浦东新区上钢街道上南花城居民区党支部书记戴维良建议，制定相应的实施细则，使法规落地，规范业委会行为和提高业主自我管理的能力。徐明政建议业委会工作纳入社区党建工作范畴，发挥党组织在社区物业管理中的核心作用。

　　本报记者 王海燕