半数外商认为上海房租过高_新闻中心

半数外商认为上海房租过高

http://www.sina.com.cn 2006年08月08日13:54 东方网-劳动报

据新华社上海8月7日电7日于此间公布的一项最新问卷调查结果显示，54％的外商认为上海楼市租金已过高；44.1％的外商认为上海土地价格已过高；30.5％的外商认为，房产价格已成为上海投资环境中最大的制约因素之一。　　甲级办公楼租金年升15％　　调查显示，上海近年来甲级办公楼平均租金每年升幅都在15％左右。2005年，全市此类办公楼平均租金为每天每平方米0.84美元，其中浦东小陆家嘴地区和浦西南京西路的平均租金都超过1美元。甲级办公楼市场在部分地区出现供不应求。　　调查显示，与高租金、高地价对应的是高产出。以浦东陆家嘴金融贸易区聚集了306家跨国公司的18幢甲级办公楼为例，这些公司去年总营业收入近千亿元人民币；每幢楼平均营业收入突破49.2亿元，税收2.1亿元；平均每平方米办公楼年营业收入7万元。　　允许外商竞买经营性土地　　据上海市外国投资工作委员会介绍，为了遏制房产土地价格过快上涨，降低相关商务成本，上海已规定在统一的土地市场环境下，允许外商和国内投资商一样参加经营性土地的公开竞买；逐步把中心城区闲置旧厂房改造为成本较低的都市型工业园区。据了解，目前在上海中心城区，都市型工业园区的租金一般在每天每平方米1元人民币左右。□