限价房变成了拉价房

　　众论天下

　　广州市国土房管局5日发布公告，对位于城郊的广州开发区两块住宅地挂牌拍卖，要求建成90平方米以下中小户型，房价不得超过6000元/平方米。但是，业内人士指出，该地块周边住宅市场均价不到5000元，与其说是“限价”，不如说是“抬价”。（6日北京青年报）

　　这种利用行政手段直接管制价格的设想，能否最终经受住市场的检验尚未可知。广州市的做法却十分软弱，透露出政策上保守甚至抵制的心态，仿佛在试探“房产新政”的政策底线。 如果市场各方以此次“限价地”为“信号”，恐怕就会出现“开发商笑，准房奴哭”的悲喜两重天。

　　如果从恶意的角度揣测广州市的“限价地”，就让人对“房产新政”更为不乐观了。假如这个“限价地”是当地政府的试探之举，意在为今后各种政策执行把握好“度”，使之更有利于当地政府的局部利益，就意味着“房产新政”将被打折扣。

　　对于相关的国家部委来说，广州市的“限价地”不啻一个提示：就近期而言，进一步完善“房产新政”的政策体系，特别是完善各种操作细则和标准，减少地方政府执行中的“擦边球”空间，仍然是当务之急。国土资源部迫切需要细化“限价地”的操作，防止出现“明修栈道，暗度陈仓”的做法。

　　紧急叫停广州市的“限价地”，应当是亮明“底线”的最佳选择。

　　宣华华

　　(来源：厦门晚报)