5幅拍出 3幅流拍

　　这是“国六条”新政细则出台后厦门市国土房产局第二次举行土地拍卖会。

　　在昨日公开竞拍的8幅地块中，本次岛内唯一一块参与竞拍的地块和此前流拍的一同安地块及集美嘉庚体育馆地块昨流拍，其余5幅岛外地块均拍出。

　　知情人士称，同安Ｔ2006Ｇ06地块因仅厦门艺辉建设发展有限公司一家报价，在拍

　　位于集美区灌口镇机电工业区内的2006ＪＧ01地块以高出起叫价2100万元的价格17100万元成交；规划为酒店用途的位于集美区杏林日东公园北侧杏西路南侧的Ｊ2006Ｇ05地块以2100万元拍出。

　　而两个多月前刚经过资产重组的厦门经济特区房地产开发集团有限公司，以37100万元竞得本次竞拍总价最高的地块，该地块为位于翔安区马巷镇东部的Ｘ2006Ｇ01地块，是翔安区2006年度推出的首宗经营性用地，起叫价35600万元。

　　据了解，本次竞价拍卖的土地中，凡用于居住的岛外地块，都将执行“90平方米70％”的政策；其中位于集美灌口的2006ＪＧ01地块，甚至要求100％的户型，面积在90平方米以下。

　　据厦门夏商房地产有限公司总经理朱伍松分析，该政策的执行，对景观一般、配套设施较差的楼盘影响并不大；但对于景观环境好，配套设施优越的地块，如位于集美嘉庚体育馆的地块和位于东西溪沿岸的同安商会地块，均属于适合开发高档、户型较大的住房，却因政策原因限制了其土地开发价值。

　　厦门知行房地产策划公司执行总监谢凌峰认为，岛外地产开发机会与风险并存，“90平米70％”政策导致开发后住房的市场定位空间较小；但岛外房产的客户主要为中端市场，小户型住房仍应有较好的市场。