出租房首推“星级”管理

　　住“三星房”，还是“二星房”，昨日起，入驻厦门翔安火炬产业区的外来工，可自由选择。

　　据称，厦门翔安警方在全市率先启动的出租房社会治安星级管理模式，是为缓解大量外来工涌进产业区后的治安压力。

　　记者了解到，星级出租房共分三级，“三级”、“二级”、“一级”，在试点的马巷镇后莲社区，140多家出租房已有15户被评上“三星级”、85户被评为“二星级”、28户被评为“一星级”。

　　“不用通过降房租来竞争，谁都想住治安好的出租房”，该社区二组洪国辉的出租房，经警方、居委会、企业、业主、承租人联合评定，获得三星级标准。

　　警方说，承租人可选代表参与出租房星级评定，因为他们最有发言权，他们将投关键的一票，并确保“星级”管理不流于形式。

　　对这种管理模式，马巷派出所有关负责人表示，这是借鉴酒店管理模式，“出租房的治安、卫生、消防是关键，这些条件就是评定的主要标准”。

　　“出租房，治安隐患一直比较严峻”，该负责人说，目前已引导企业员工入驻星级较高的出租房，房东为推销住房，就必须在软、硬件上进一步规范，以争取更高星级，“对于星级较低的出租房（一星以下），派出所除依法责令整改外，还将频繁检查，督促其整改”。

　　该负责人介绍，“星级”评比能上能下，“哪个出租房发生盗窃案了，等等，都将影响其评级，这样房东就会自觉成为治安信息员”。

　　厦门警方有关人士认为，厦门多个工业园建成后，将面临大量外来工涌入的局面，这种出租房管理模式有利于从源头上提高治安防控能力；若试点成效明显，有望在全市更大范围推广。