党政事业单位集资建房被叫停

　　本报讯（记者李妍）近日，市政府办公厅转发市国土房管局等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格促进房地产市场健康发展的实施意见》，就我市在建设中小套型、中低价位住房，加快廉租住房建设，规范经济适用住房发展等方面，提出了具体措施。该《意见》放宽了住房公积金的提取和使用，未建立住房公积金的市民，可以以建立公积金直系亲属的名义，申请公积金贷款。

　　每年新增200万m2商品房

　　为解决中低收入家庭的住房困难，确保中小套型、中低价位普通商品住房的供应，《意见》规定，近期内主城区每年要提供约1200亩房地产开发净用地，建设200万平方米的普通商品住房，主要满足城镇建设拆迁安置户和中低收入者的购房需求。

　　拆迁安置房三成为小套型

　　同时，今年全市要新增廉租住房保障5000户，到2007年，主城区将实现现有“双困家庭”对象廉租住房保障全覆盖，“十一五”末则实现全市的覆盖。对拆迁人申请建设项目拆迁许可的，须提供30％以上的低价位、小套型安置房，以满足低收入被拆迁户选择购买或进行产权调换安置。

　　直系亲属可互提公积金购房

　　此次《意见》还进一步放宽了住房公积金的提取和使用，住房公积金缴存职工在购买住房时，可全额提取本人及直系亲属的公积金账户余额，作为购房首付款；未建立住房公积金的，允许以建立了住房公积金的直系亲属的名义，申请住房公积金贷款。

　　单位集资建房要立即叫停

　　此外，我市还明确禁止变相住房实物分配，要求全面停止各级党政机关、群众团体、事业单位以各种名义投资建（购）住房，凡正在筹备的应立即停止，未开工的不得再动工，市监察部门将对违规行为进行查处。

　　对住房货币化分配尚未能启动的困难企业、独立工矿区企业，此次则做了区别对待，规定其可利用存量土地组织职工集资合作建房。

　　超1年未开发要收闲置费

　　此次《意见》还规定，对除不可抗力原因，超出土地出让合同约定动工开发日期，满1年未动工开发的，按照出让金总额的5％依法征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工。

　　"国六条"

　　切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。

　　进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。

　　合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。

　　进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。

　　加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。

　　完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息。

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　　建设部：取消经济适用房是讹传

　　“经济适用房制度可能被取消”的说法并不确切。前天，建设部相关人士就此问题表示，目前，我国的廉租房不会取代经济适用房。

　　建设部相关人士称，真正切实的做法是将在经济适用房政策中添加经济廉租、限价房等新内容，来完善我国的住房保障制度的多层次性。廉租房适用于低保人群，经济适用房是为了解决城市低收入人群的住房问题。

　　该人士表示，认为“廉租房将不会取代经济适用房”的理解是对目前我国住宅市场将逐步从“销售为主”到“租售并举”过渡的一种误解。由于目前我国二手房的租赁市场还远远不够发达，目前，建设部门将进一步采取措施推动房屋租赁市场的发展。

　　前天，原建设部住宅产业化办公室主任聂梅生表示，经济适用房从单一形式逐步向经济租赁、限价房等多种新形式过渡，这将有一个过程，也是一个长远趋势。从长远来讲，这种变化的过程是将经济适用房政策在原有意义上注入新的元素，在原有基础上添加经济廉租、限价房等内容。聂梅生举了个例子，“原有的经济适用房是个壳，我们现在是往里面添加新的内涵。比如，目前，北京已经推出的限价房就属于这种性质”。据《华夏时报》