楼市为“金九银十”避暑蓄势

　　【金陵晚报报道】 据网上房地产数据显示，6月份、7月份南京楼市并未出现去年新政后销售量陡降的“冷场”，但是成交量却持续下滑。据悉，今年4月份南京全市商品住宅成交8646套，5月份时全市共成交9536套，创自去年六一新政以后的历史新高。

　　而6月份南京全市商品住宅成交8364套，环比5月份下降了12％；7月份以来，成交量继续下滑，截至7月12日，当月全市商品住宅成交1712套，日均成交量为143套，不到5月份

　　江宁成交量排名第一

　　6月份，江宁板块以2659套的成交量，成为6月份板块排名第一位。除江宁板块成交量有所上升外，其他板块6月份的成交量都有不同程度的下降。7月以来，江宁成交量保持平稳，日均成交量与上月基本相等，表现出江宁楼市新政之后的稳健态势。

　　江北板块以2529套成交量排第二，河西成交2241套排第三，以下依次是城南、城北等板块。

　　业内分析人士表示，“国六条”出台以来，南京地方的宏观调控细则迟迟没有出台，很多购房者都在观望，延迟了购房计划。而每年夏季都是楼市的传统销售淡季，再加上今年有全球瞩目的世界杯赛事，使得购房者明显减少。

　　为“金九银十”准备

　　有开发商表示，自7月下旬以来，一些将在9月开盘的新项目将启动小规模的推广，以蓄积客户。而此前由于许多新政策细则并未落实。“世界杯赛结束后，这两天看房的人数有一个小幅回升，我们更多的是想在传统的淡季里做一些准备，等待新一轮的购房潮在‘金九银十’中爆发。”（陆容容）

　　(编辑小娜)