楼盘价低300元/m2也难卖 |
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http://www.sina.com.cn 2006年08月09日08:33 南京报业网-金陵晚报 |
□金陵晚报记者冯浩 【金陵晚报报道】 只因原本是块墓地,一家楼盘的价格比周边低了300元/平方米也卖得很艰难。这件事就发生在位于城北的一家楼盘身上。 昨天,记者在这家楼盘附近做了一番调查,发现在方圆一公里的范围内,其他3家楼 盘的价格都在5700元/平方米以上,都比这家楼盘的价格高出了300元/平方米。据这家楼盘的负责人介绍,原本定价并不是因为地块的问题,而是因为项目建筑面积只有70000多平方米,是个小盘。 而且小区一期总共才推出2栋多层和1栋小高层,因此他们没有打算做多少广告宣传,只是想降低价格,采取“短、平、快”的销售策略来完成目标。 但据该楼盘销售经理介绍,斜对面的楼盘开盘以后,价格已经达到5700元/平方米,还是很火爆。 “现在,周边另外两家楼盘开盘以后,我们的销售业绩已经下滑了七成。”这家楼盘的销售经理十分无奈地表示。 一位市民告诉他:“我就住在附近,对这一带熟得很,那家楼盘的配套、交通条件以及质量都不错,但哪叫它以前是坟地呢!要不是坟地的话,我看能卖到7000元一平方米。” 虽然这位买房人的话说得有些夸张,但昨天记者在做了一番调查之后,确实发现不少市民存在这种看法。 一位也住在附近的市民王女士告诉记者,今年小孩结婚要买房,但就是因为这块地的原因,他们十分惋惜地放弃了。 记者就此采访了南京大学城市资源系的任黎秀副教授。她告诉记者,这主要是由于传统观念左右了消费心理,但这种观念会随着时间的推移逐渐消失。 任黎秀还举了个最简单的例子:墓地又称阴宅,古代的人都会把自己葬在风水好的地方,就算现在的人不相信风水,但它至少在景观和自然环境上会比周边要好很多。 (编辑小娜) |