北京住宅土地均价超五千 官方称因计算方式改变 |
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http://www.sina.com.cn 2006年08月09日09:14 中国新闻网 |
2006年北京第一季度居住用途地价平均值为5453元/平米,较上一个季度2169元/平米的水平上涨了151.4%,中国城市地价动态监测系统网日前公布了此数据。中新社发 刘君凤 摄 版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网,未经书面授权,不得转载使用。 中新网8月9日电据《新京报》报道,2006年北京第一季度居住用途地价平均值为5453元/平米,较上一个季度2169元/平米的水平上涨了151.4%,中国城市地价动态监测系统网日前公布了此数据。 数据显示,北京一季度地价综合类地价平均值为4425元/平米,商业用途类为7131元/平米,居住用途为5453元/平米,均较上一季度有大幅上涨,其中居住用途类土地平均地价涨幅最高,达151.4%,前后两个季度数据变化惊人。 据中国城市地价动态监测系统网有关负责人解释,此数据反映的北京一季度土地价格“飙升”与实际情况有很大出入,原因在于去年与今年地价监测计算方式发生了较大改变,实际上北京市土地价格上涨平稳。 据介绍,新计算方式有三大变化,一是对城市范围变化做了修正。二是根据实际情况对城市地价监测点的布点做了调整。三是测算的方法由原来简单的算数平均,改为在按用途、分级别基础上实行“面积X地价”的计算方式。相比较而言,新方式更为科学、合理。(谷欣) |