百岁老人打赢“阳光权”官司

　　本报郑州讯昨天，漯河市郾城区人民法院依法判决一件民事案：被告漯河市天腾住房管理中心，因影响原告张氏的通行和采光，赔偿原告的经济损失2万元。

　　今年4月24日，百岁高龄的张氏在孙女的搀扶下走进郾城区人民法院。老人说话不太利索，可头脑清楚。她让孙女给法官递上一纸诉状，称她家门前的一栋楼挡住了她出行的路和家里的光线。原来，老太太要向“邻居”讨要通行权和采光权，当天法院依法立案。

　　经公开审理，法院查明：2003年，张氏经规划部门批准，在漯河市沙北一条无名道路旁建了一座独家小院。该房建成后占地168平方米，建筑面积210平方米，张氏与孙女一直居住至今。张氏手中的“国有土地使用证”和“房屋所有权证”显示，老太太正是所有人。2005年1月，被告天腾住房管理中心在张氏的住宅前面开发建设了新富商厦。

　　庭审中，被告代理律师向法庭提供了新富商厦“土地使用证”和“建筑施工许可证”，并辩称，被告建房经过有关部门批准，具有合法性，虽然挡住张氏家房屋原来出行的道路，但原告可以通过其他地方通行，而且原告张氏已经100岁，平常很少出门，不需要通行权和采光权。

　　法院实地勘察后发现，新富商厦与张氏的住宅相距只有13．7米。该楼高度为19．6米。此外，法院查阅漯河市建委有关文件发现，根据有关规定，被告开发建设的商厦在此处建的楼房最高不应超过16．44米。

　　法院认为，被告虽然持有土地使用证、建筑施工许可证，但没有就采光问题与其相邻的原告进行协商解决。而原告张氏拥有土地证和房产证，就具有在该土地上合法的居住权和通行权。虽然原告现在可以通过其他地方通行，但被告的建筑物影响了原告的通行，而且楼房的高度又影响了原告的采光，故对原告“要求被告赔偿因影响其通行和采光所造成经济损失”的请求予以支持。

　　根据有关规定，法院遂作出上述判决。

　　线索提供爱华

　　□首席记者路红实习生高越