建造观光电梯 挖掘地下通道

　　尤歆飞张欣平文

　　“园区内乱搭建成风，我家采光、景观都受到影响。”昨天中午，家住汤臣高尔夫园区的成先生致电本报“夏令热线”，呼吁有关部门来管一管园区内的违法乱搭建。

　　业主乱搭建“跟风”

　　昨天下午，记者驱车在龙东大道1号汤臣高尔夫园区内转了一圈，发现到处都有不同程度的违法搭建。一种别墅的构造本来是“品”字形，但许多业主却通过搭建阳台、房间等方式，把结构变成了“口”字形。一位“颇具实力”的业主买了两幢别墅，便私自在地下挖了一个连接通道，并建造了一个停车场，结果致使隔壁人家的围墙坍裂；一些业主擅自将大吊车、混凝土搅拌机开进了小区，大兴土木；有一名业主更是突发奇想，在仅有三层楼的别墅外面安装了一部观光电梯！

　　园区里的业主你看我，我学他，先后给自家房屋“增肥”。据一位小区物业管理人员介绍，90万平方米的汤臣高尔夫园区有400多幢别墅，其中50%以上有乱搭建现象。成先生将记者领上了他家三楼的阳台，“违法搭建不仅损坏了园区的整体景观，还直接影响到我们家的采光和观景”。成先生的别墅在第二排，原本在二楼阳台上便可领略高尔夫球场的美景，现在第一排的别墅业主纷纷乱搭建，几乎完全挡住了他家的视线，现在站在三楼阳台上，无法欣赏到园区的景色。

　　物业有苦说不出

　　汤臣高尔夫园区物业管理处的一位负责人说，对于乱搭建的现象，物业部门不是不管，而是“有心无力”，“归根到底，物业部门没有执法权，只能劝阻和引导”。这位负责人以园区内E62单元为例向记者介绍，去年10月25日，物业管理处在执行检查中发现，一家施工队在三层露台违法搭建，并在北侧搭建房屋。物业根据《上海市居住物业管理条例》相关规定，给业主和施工单位发送了施工整改通知书。10月31日，对方拒不执行整改，物业又发送了违章停工通知单，可业主仍然无动于衷。到了今年1月，业主不仅没有整改，反而变本加厉，擅自搭建门廊和岗亭，甚至占用公共绿地，在房屋东南角搭建房屋。

　　这幢别墅原有建筑面积为690平方米，现在新搭建近400平方米。物业负责人表示，他们曾经采取少量强制性措施，比如拦截施工车等，但收效甚微。物业也曾经向上级房产办事处反映过园区内的乱搭建情况，但房产办事处也拿这些业主没办法。目前他们“能做的只是在房产交易中心对违法乱搭建的房屋进行注册登记，规定这些乱搭建的房屋不得交易买卖，给业主施加点压力，但效果怎样我们并不乐观”。

　　纪海鹰摄

　　材料已经到位，这户业主正在“重建”自己的别墅

　　尽管有数百平方米，该业主还是嫌房子不够大，又在加层扩建

　　这户业主竟然在别墅前建造了一台观光电梯