买了二手房却落不了户该怎么办？

　　开篇语：在购买、租赁二手房时，你有没有觉得程序繁复，没有头绪？

　　如果你在进行二手房交易的过程中遇到了难题、困惑，或积累了租房、买房的“省钱经”，本版特开辟“小记跑腿”互动栏目，并欢迎加入我们的QQ群28515014，记者将邀请有关专家为你进行解答和评析。

　　见习记者 黄露 记录整理

　　佛山市民张先生：我在禅城区某中介看中了一套二手房，按照合同办理了手续，也交清了所有款项。但是现在原来房主的户口还没有迁出来，我们一家的户口都没法落户。合同里没有注明户口迁移的相关事项，如果房主一直不迁户应该怎么办呢？

　　专家说法：从买房的角度来说，一定是产权过户完成以后这套房才真正属于你，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题。产权的过户必须报经房屋土地管理部门办理才算完成过户手续，任何人的保证都不具备效力。一套房子原则上只能落一个户，张先生的合同中虽然没有相关条款，但仍然可以诉诸法律，在公安机关的协助下，由法院强制迁户。另外，由于二手房没有固定的合同，很容易产生纠纷，建议购房者在买房前咨询专业的律师，以完善合同条款。

　　“省钱经”：租空房子然后自己买旧家电

　　公司员工陈小姐：我就想讲讲我的“省钱经”。两房一厅的房子带家电的要1000多元，不带家电的只要800元，我就租了个不带家电的，然后到“跳蚤市场”淘旧货，房间里全部家电加起来不到2000元。我住了快两年了，家电在搬走的时候还可以变卖，加上合租对象每个月交500元房租，我已经省了好几千元。

　　专家评点：现在到佛山来租房子的人越来越多，其实房子难租的关键问题还是个“钱”字。陈小姐的“算盘”打得精，如果需要长期租赁，这种省钱经值得大家借鉴。但是短租就要仔细考量，不要让价值不菲的家电成为“鸡肋”。