职场新人遭遇租房难

　　毕业生：找个好房子真难

　　前日上午，记者走进季华五路某中介公司看到，一个前来租房的年轻人正在和中介讨价还价，最终因为房子位置偏、租金又太高而谈崩。“说出来你都不信，我跑了十多家中介都没找着个合适的，不是我挑剔，在这儿找间好房子，真难！”杨明（化名）来佛山已经一个星期了，至今没找到住处，现在谈起租房他就头疼。

　　像杨明这样刚大学毕业来佛山工作而又遭遇租房难的工薪阶层实在不是少数。佛山某保险公司人事行政部一位主管告诉记者，连日来禅城举行了好几场大型招聘会，这次公司就招了一批员工拓展业务，但是公司方面不解决住宿问题，只发给少量租房补贴给新员工，很多人都在忙着找房子住。在佛山的一些生活资讯类论坛上，不少网友表示，佛山小户型房子奇缺，往新城区走房价高得离谱。

　　绿景一路某中介公司的工作人员告诉记者，近一段时间来租房的人特别多，其中大部分是从外地到佛山工作的工薪一族，他们大都要求住一室一厅的小户型房子或价格相对较低的套房。“我们也想多做几笔生意挣点中介费，但是我们手上这样的房源太少了，整个佛山都很少有小户型的房子出租。”上述人士表示。

　　需求旺盛但供给不足

　　不少业内人士认为，近两月来一手房成交量下降是租赁房源紧张的原因之一。来自房产部门的最新统计数据显示，今年6月，禅城区商品住宅交易出现较大萎缩，6月份成交套数仅510套，比去年同期下降三成。在户型结构方面，今年上半年禅城区新增住宅和存量一手房大部分是120平方米到200平方米的大、中户型，50平方米到100平方米的住宅占总供应量比例不足三成。

　　而在需求方面则是持续旺盛，近年来佛山经济的持续快速发展，在众多外地企业投资佛山的同时，本地企业的产业需求也不断增大，人才被大量引进。据统计，去年广东大学毕业生在珠三角地区就业的82129人，占就业大学生总数的55％以上。其中除3万多人在广州就业外，佛山和深圳均超过1万人，而今年则超这个数目。这些职场新人一到工作单位，住房问题首当其冲。

　　“一般来说，业主都是买了新盘放旧盘，新盘销售不景气就会直接影响到旧盘的销售，最终导致二手楼租赁的房源紧张。再加上最近佛山开展的大型招聘会吸引了很多‘人气’，造成二手房租赁供不应求。”业内人士杨先生还指出，上半年佛山楼市都是高端住宅在唱主角，中小户型的房子本身就很稀缺，一房一厅更难找，一手楼市的结构失衡矛盾也对二手楼买卖也有直接影响。

　　从事二手房租售已近10年的卢女士表示，黑中介是导致房源紧张的另一个重要原因。“一些无证照的黑中介手上也会有一批房源。他们不需要缴税可以收取较少的中介费，他们每成交一笔我们就会少一笔生意，这样我们手上的房源就会更紧张。这也导致很多人难从正规渠道租到房。”

　　专家建议：小户型难找，与人合租最划算

　　记者获悉，禅城区一房一厅的房子由于房源少需求量大，现在价格都相对较高，一般在700~1000元左右，而一套两房一厅的房子价格也只是高出了300~400元。

　　“小户型房子稀缺这是不争的事实，短期内也无法改变。在有关部门批准的前提下，业主可以考虑将大户型房子分隔成多个套间，这样的房子需求量大，回报率也高；中介公司则需要考虑发展合租，以适应现在的市场需求。”某品牌中介的策划主管石小姐表示。

　　石小姐提醒初到佛山的职场新人：出来“单打独斗”的工薪一族最好先租一套两房一厅，再找合适的人合租分摊房租，这样最划算；自建房有相对独立的空间，但是周围住的人鱼龙混杂，对女生而言不太安全，男生则可以考虑将其作为一个过渡期；另外，网上搜房也是一个不错的选择，在到佛山之前浏览相关网站，确定几套备选房并与业主联系，以避免仓促选择乱了阵脚。