商家盯紧目标消费群售楼忙

　　8月6日，位于新会南新区的新会碧桂园开盘发售，新会碧桂园首期新开盘推出的楼盘共100多套。有“棕榈阳光”独立别墅组团、“水榭翠岸”联排别墅和洋房组团，以及凤凰商业广场临街商铺组团。随着新会碧桂园一炮走红，新会宏海新城亦将推出其第二期的商品

　　图/文：记者黄文生

　　新会碧桂园

　　开盘发售场面火爆

　　8月6日，位于新会南新区的新会碧桂园开盘发售，新会碧桂园首期新开盘推出的楼盘共100多套。有“棕榈阳光”独立别墅组团、“水榭翠岸”联排别墅和洋房组团，以及凤凰商业广场临街商铺组团。

　　该房地产项目地处新会南新区，周边还将兴建新会汽车总站、市重点学校尚雅学校，并与规划中的新会区会展中心、行政服务机关相邻，至新会城区中心两分钟车程，到江门市中心城区约10分钟车程，地理位置十分优越。

　　百余套别墅基本售罄

　　业内人士分析，新会碧桂园登陆新会区，将对新会房地产业带来较大震动，其提倡的周到、系统、安全物业管理和高尚生活社区设施服务，也将全面提升新会区市民新的居住理念，促进新会楼市健康发展。

　　新会碧桂园开盘吸引了上千名新会市民。据了解，新会碧桂园此次推出的是独立别墅、联排别墅和洋房等3种类型，其均价分别为每平方米6800元、4000元、2800元。

　　据介绍，开盘当天前来认购的市民大多为新会区中高收入阶层，有的还是第二、第三次置业者，还有的是年轻白领。仅8月6日一天，碧桂园推出的60套“棕榈阳光”独立别墅和60套“水榭翠岸”联排别墅就已售罄，而推出的大约60套洋房也销售过半。

　　卖点多多引发市民追捧

　　据悉，“棕榈阳光”独立别墅，整体风格吸收了维多利亚建筑精华，户型上主推七房四厅，具备超大面积的花园及室内的多功能布局；“水榭翠岸”联排别墅，其结构布局则科学合理、方正实用，且具有大方气派的落地窗和带露台的主人房。洋房的户型间隔由二房二厅至四房二厅，满足了消费者的多种需求，特别受到一些年轻购房者的追捧。

　　新会碧桂园之所以吸引新会市民认购，除了其优越地理位置外，新会市民还看中其多个卖点，最吸引市民的首先是新会碧桂园打破了当地大部分商品房以毛坯交楼的习惯，率先在新会区推出全屋豪华装修及带精美园林园艺的交楼标准，不仅让业主节省了装修成本，同时业主一入住就可以享受缤纷多彩的花园生活。

　　另外，碧桂园五星级的人性化物管服务与增值服务更是提高了其性价比，市民们普遍反映，碧桂园24小时保安巡逻、智能化监控系统、细致的园林绿化及家政服务等，为业主的居家生活解除了后顾之忧。

　　优势

　　大比拼

　　新会碧桂园

　　◆ 全屋豪华装修精美园林

　　◆ 五星级物管服务

　　◆ 配套设施齐全

　　◆ 适合二次置业者及中高收入阶层人士

　　宏海新城

　　◆ 完善齐备的配套功能

　　◆ 具备升值潜力

　　◆ 价廉物美

　　◆ 适合工薪一族及企业中级管理人员

　　新会宏海新城

　　二期商品房即将推出

　　随着新会碧桂园一炮走红，新会宏海新城亦将推出其第二期的商品房，“我们与碧桂园所面向的目标客户是不同的，宏海新城凭借着自身的优势，吸引落户在新会今古洲、银洲湖以及江裕工业城的管理人员及工薪阶层。”负责新会宏海新城的陈经理对记者说。

　　宏海新城处于新会区规划中的“三园一区一中心”的中心区域内，宏海新城所处的南新区是新会区重点发展的方向，目前已有多家国内外大型企业到南新区投资办厂，其独特的地理位置（已有二个五千吨泊位的港口、通往珠海、澳门的交通要道）及银洲湖经济带全面的启动，将成为江门经济发展的重要战略高点，在中心区域里规划大众住宅是城市发展的需要。

　　因为宏海新城就是主攻工薪一族及企业中级管理人员，所以在宏海新城第一期推出后，受到了今古洲工业区、银洲湖经济区内25~40岁左右的白领阶层的偏爱。

　　配套功能完善齐备

　　据介绍，宏海新城依靠自身实力，完善社区配套设施，自行设立超市、康体中心、娱乐休闲场所、茶楼、引进柜员机服务、完善小区教育配套设施，并对整个铺面进行了商业规划，解决了因周边配套设施不完善，业主居住不便的问题。

　　另外，宏海新城周边的环境有独特的优势，步行不到10分钟就是规划中的滨江休闲公园，毗邻农业示范基地，“小鸟天堂”“梁启超故居”近在咫尺，“宋元古战场”、“明清古炮台”距离宏海新城10多分钟车程等。

　　具备升值潜力

　　宏海新城地处行政中心区，周边有区政府办公大楼、派出所、交通大厦、天禄、天马小学、实验中学、教师进修学校、体育场等；社区内采用智能化社区管理，安装宽带网络，人车分流；户型方正实用，通风采光效果好；该项目受政府部门关注，被列为新会区政府的形象工程。

　　宏海新城第一期的销售均价为每平方米980元，该小区具有升值的潜力。自从今年初推出市场后，数百单位已售罄；目前准备举行“走进宏海”活动，推出第二期，第二期主攻的仍然是大众消费群体。

　　据透露，第二期将推出四种类型：居住型、养老型、时尚型、投资型。这四种客户类型，居住型占70%以上。据介绍，第二期销售均价约为每平方米1100元至1200元。陈经理充满信心地说：“对于大多数购房者，选择价廉物美的商品是他们的首选。”