独家 房子比合同约定面积要大 法院判罚开发商

　　房子盖大了，超出部分谁付钱？

　　崂山法院近日判决：开发企业按合同约定退回超出面积购房款

　　晚报讯商品房在建成之后，实际面积比合同所约定的面积大，房款如何结算？崂山法院近日对一起类似的商品房买卖纠纷案件作出了一审判决，判定购房者只需对超过合同约

　　市民唐女士在2003年春天与青岛某房地产开发公司签订了购房合同，合同约定，产权面积大于合同约定面积误差比在3％以内（含3％）部分的房款，由买受人补足，超出3％部分的房款由出卖人承担，产权归买受人……房屋建成后，实测面积与合同约定面积的误差比绝对值已经超过了3％，而开发企业依照实际面积向被告收取房款，多收了唐女士3.5万余元。唐女士提起诉讼，要求开发企业返还多收的房款。开发企业表示唐女士已履行付款义务，双方履约完毕，不存在返还多收款问题。

　　崂山区法院经审理后认为，按照合同规定，开发企业应返还多收的房款。（赵黎 徐乃斌）