三大顽疾困扰哈市二手房中介市场

　　本报记者 徐生文

　　近日，记者在本报与哈市经纪人管理所联合开展的对二手房中介资质的检查中发现，二手房中介市场正面临着经纪人未备案、一些公司涉嫌无照经营及加盟店管理混乱的三大顽疾。业内人士指出，伴随着楼市监管日渐严格，那些希望在二手房市场交易中借助违规手段生存的中介将难以过关，哈市房产中介市场“洗牌”步入快车道。

　　九成经纪人未备案

　　根据国家相关政策规定，经备案的经纪执业人员要在经营场所明示包括姓名、照片、执业经纪项目、联系电话等备案内容。而记者随执法人员在检查中了解到，没有到哈市工商局经纪人管理所办理经纪资格备案手续的二手房中介公司占总检查家数的90%%以上。哈市工商局经纪人管理所有关人士告诉记者，经纪人实施明示及持证上岗制度，不仅可以规范二手房市场的交易秩序，避免人力资源浪费，还可以避免经纪人在交易过程中欺诈交易双方或携款潜逃等问题发生。

　　无照经营越演越烈

　　在此次检查中，“恒通”多家加盟店、“众城”道里分公司、“嘉诚”、“广信”、“好望角”等二手房经纪公司涉嫌无照经营及异地经营。哈市工商局经纪人管理所有关人士说，凭营业执照从事经营活动，是我国规范市场经济秩序的一项重要经济法律制度。近几年来，无证无照经营呈越演越烈之势，不仅破坏了公平竞争，侵害了消费者利益，造成了国家税费的大量流失，而且严重影响了正常的二手房市场秩序，为市民安心置业带来了巨大的隐患。

　　哈市经纪人管理所有关负责人表示，该所将通过宣传形式，让全社会共同监督，使无照经营的二手房中介公司没有生存环境和空间。同时，教育经营者知法、守法、自觉依法经营，维护良好的经营秩序。

　　盲目设加盟店自毁品牌

　　个别加盟店私自进行房产交易，出现问题时推向总公司，总公司以不知情为由推托，不仅损害了购房者的利益，也损害了自己的名声。这次本报与哈市工商局经纪人管理所在联合检查中发现，此类投诉正呈上升趋势。

　　对此，一位业内人士说，为保证中介公司的服务质量和品牌，在选择加盟商上应慎之又慎。一些企业为迅速发展，不顾企业品牌及加盟商的利益，盲目发展加盟企业，企业管理混乱。表面上看企业迅速成长，但实际上是自毁品牌。

　　哈市工商局经纪人管理所副所长孙强说，二手房市场的诚信建设应该是一种制度的建设，让守信者因守信而获得回报，让失信者因失信而遭受惩罚。要做到这一点，应重视发挥行业协会的作用，加大对中介市场的管理力度和政策的执行力度，对于一些违规中介要坚决打击。同时，中介企业也要加强自身建设，严格内部管理制度，增强客户满意度和忠诚度，从而保证全行业的良性运转。

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