大庆职工使用住房公积金贷款买房又有新规定

　　本报记者 郭登攀

　　本报讯从8月1日起，大庆市想用住房公积金贷款买房的职工可执行对《大庆市住房公积金贷款管理办法》作出的补充规定，利用住房公积金贷款年限比原来延长了10年，贷款额度也比原来提高了10万元。

　　原来，大庆市住房公积金贷款年限是20年，贷款额度是30万元。这次变化后，利用住房公积金贷款年限由原来的最长20年延长至30年，此年限不超过从贷款之日起至法定退休年龄的年限。同时规定，住房公积金贷款额度由原来的30万元提高到40万元，月还款额不能超过家庭收入的70％。

　　如果职工以现房作抵押，按评估价值的80％确定贷款额；以期房作抵押的，以评估价值的70％确定贷款额。购买在建楼盘须办理住房公积金贷款的，多层住宅（无电梯）工程要求建到四层以上，高层住宅要求工程建到总楼层的70％，且开发商“五证”齐全，方可办理住房公积金贷款。

　　在本市缴存住房公积金，因工作需要需异地购买自住住房的职工，可用本市房产作抵押，办理住房公积金贷款；翻建、扩建、改建自住住房的职工，只要手续齐全，可以申请住房公积金贷款；职工在还清住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款购买新的自住住房；已支取本人账户内的公积金购买自住住房的职工，可以申请住房公积金贷款；后调入本市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款。

　　职工购买自住住房时间不超过五年（含五年）需要贷款的，可持购房合同和产权证、土地证办理住房公积金贷款。职工由于家变（离异、丧偶）或职变（下岗、单位不能按时足额发放工资）等情况造成还款困难的，可出具相关证明，申请变更贷款合同，延长还贷年限，减轻逐月还款压力。借款人贷款满一年的，可以提前一次性偿还贷款本息。另外，单位连续欠缴公积金三个月以上，对该单位职工不予办理住房公积金贷款。

　　（生活报）