名盘拔地起 跨区购房热

　　三年前，佛山房地产尚处于一种自给自足的状态，市民只能在怡翠花园、丽日豪庭等几个本地楼盘中做定向选择；三年后，佛山的品牌楼盘可谓是“秀丽多姿”，具有国家级水准的中海和万科的房子已成为佛山市民的“家常菜”。

　　三年，对于佛山房地产来说，是一个质的飞跃；三年，对于我们《广州日报·佛山新闻》来讲，也是一种成长的经历。

　　让我们和您一起，感受房地产行业的脉动，见证品牌大盘的发展进程。

　　背景篇 整合孕育市场新机

　　2003年1月8日，大佛山正式整合，开始全面建设广东省第三大城市。产业规划出台，城市规划、大交通建设于2003年6月份启动，打破了佛山之前的旧格局，佛山成为整个广东乃至全国的一个焦点，也吸引了不少嗅觉灵敏的开发商的注意。

　　《广州日报·佛山新闻》也在此时进入了佛山市场，及时推出开版特刊《2003大佛山楼市一本通》，获得了佛山市民的认可。

　　作为大佛山整合见证人之一的佛山市龙光房地产有限总经理肖林伟透露，早在几年前就开始注意佛山，随着大佛山整合市场空间的进一步扩大，佛山成为在珠三角二线城市中选择的第一个目标，也将成为集团一个新的据点。

　　大佛山整合后的三年，也是佛山大盘不断涌现的三年。碧桂园集团总裁助理周宁说，在大佛山整合以前，房地产开发规模都比较小，与广州的楼市发展水平有一定的差距。近年来，在广、深等房地产市场竞争加剧的情况下，众多知名房地产开发企业已把佛山列为重点拓展区域，纷纷进入佛山市场。

　　现状篇 “一河两岸”备受追捧

　　近年来，佛山城区核心区正逐步南移，不少商住项目均选择在东平河两岸，目前已经有包括怡景丽苑、碧桂花城等一些品质大盘，一个以东平河为轴线，交融“一河两岸”风貌的居住新天地逐步形成。尤其是在政府推出了东平河“一河两岸”的规划后，立刻引起广泛关注，一条几乎媲美广州珠江两岸的景观带即将呈现，使该“一河两岸”景观带成为佛山炙手可热的地产黄金地段。

　　目前佛山市政府正在逐渐加大对“一河两岸”交通等基础设施配套的投入。中心组团新城区建设，目前连接南北两岸的东平大桥正在准备进行对接，明年省运会前投入使用，新闻中心主体工程已完成，改善东平河沿岸环境的建设工程也正在实施，东平河南岸的滨河公园、中央公园正在建设，北岸沿线的规划、建设也正不断细化、加快。

　　房地产业内人士认为，这个区域的房地产的前景非常有潜力。可以说，“‘一河两岸’将迎来居住新时代”。

　　分析篇 镇街地产升值可待

　　佛山是一个产业强市，今年上半年的GDP达到了千亿元。但是发达的产业情况和居民住房支配并不一致。经过分析，这与不少镇街的地产处于刚刚萌芽或者尚未开发的状况有关。

　　从这三年来，镇街房产价格和土地价格的提升可以看出镇街地产的强劲发展势头。据了解，狮山的房价从三年前每平方米1000元左右上升到现在的2000多元，西樵的电梯洋房也从每平方米1600多元上升到3000元左右，与禅桂每平方米4000元左右的均价相比，镇街项目的升值空间相当值得期待。

　　据悉，目前佛山的镇街已经聚集了包括中海、万科、碧桂园、雅居乐、恒大和祈福等众多的品牌发展商，预计镇街地产的温度将持续上升，成为佛山楼市的又一增长点。

　　随着佛山地产的发展，市场对镇街地产的产品要求越来越高，需要开发商在开发这些项目的时候进行产品创新和设计，在产品、建筑和园林环境设计上加入更多的元素，满足消费者对品质的需求。

　　展望篇 融合加速跨区购房

　　在大佛山建设的同时，一个同样重要的战略也在实施，那就是广佛都市圈的建设，这使得佛山经济最发达的地区与广州西部片区实现无缝连接，打通了珠三角两大城市关键瓶颈，实现双方辐射整合和资源共享，促进两地经济发展与提高居住水平，对于两地的楼市来说，无疑相当利好。

　　地铁的延伸、公交线路的拓展、广珠西线等多项市政工程，使两地居民生活更加紧密。作为广佛都市圈交通延伸的佛山一环干线，环绕佛山中心组团新城区，连接南海、禅城、顺德和三水四个区，沿线经过14个经济活跃发达的城镇，并将在今年11月第12届省运会到来之前投入使用。

　　随着一环的建成，市民将实现跨区域消费，为生活带来全新理念，在选择房屋的区域以及价格等方面带来更广阔的范围和灵活性，一环沿线物业前景十分看好。据了解，目前已有不少来自广州的群体在这些地段置业，多数在南海、禅城发展事业。

　　报道大事记

　　2003年8月8日C1~C6

　　开版特刊《2003大佛山楼市一本通》

　　2003年11月7日 C8

　　《广佛都市圈催热商业地产》

　　2003年11月21日 C8

　　《盐步黄岐：广佛市场通吃》

　　2003年12月5日 C8

　　《佛山地产开始迈入品牌时代》

　　2003年12月17日 C1

　　《房博会特刊·2003佛山楼市全景图》

　　2003年12月19日 C8

　　本报发起“大空间、新发展 佛山房地产品牌扩张策略”的房地产研讨会

　　2004年7月16日 C4

　　《健康住宅 房地产大势所趋》

　　2004年9月24日

　　“5＋9楼市商机系列报道”

　　2005年1月7日

　　“决战2005”佛山市城市组团建设专题系列报道

　　2005年6月17日

　　《佛山楼市大盘争现 地产代理竞争日趋白热化》

　　2005年6月24日 A40~42

　　“和谐人居”系列报道

　　2005年7月8日

　　《“一河两岸”规划出台 陈村地产含金量提高》

　　2005年7月21日 A42

　　“寻找佛山优质生活”系列报道

　　2005年9月16日 A39

　　《定位广佛都市圈西部交通枢纽 三水地产商机无限》

　　2005年11月 A38

　　地产精英沙龙举行

　　2005年11月11日 A38

　　《“一河两岸”迎来居住新时代》

　　2005年11月25日 A39

　　《外来品牌VS本地品牌 谁能笑到最后？》

　　2005年12月16日 A43

　　《镇街地产大放异彩》

　　2006年1月20日 A44

　　《佛山楼市蓄势待发 品质大盘斗艳2006》