房产商售了“问题房”还喊“冤”

　　■记者 廖才文

　　本报8月12日讯房子出现裂缝，业主要求退房索赔；房产商道歉，答应承担一切法律责任，但退房索赔要有权威认定。最近，株洲庆云山庄B10栋业主和房产商“扯麻纱”，业主维权过程中的一些过激行为惹来争议，专家建议，法律诉讼是最好的解决办法。

　　房子多处出现裂缝

　　今天，记者再次来到株洲市区的庆云山庄大门口，发现业主用来维权的条幅、沙堆依然存在，喇叭依然在反复播放用来维权的口号，只是门口“值班”的业主没看见了；物业管理人员在有条不紊的执行自己的职责，两种景象互不干扰。这种已经持续了一个月的景象源自庆云山庄B10栋出现的裂缝。

　　庆云山庄B10栋业主王女士前几天向记者介绍，自2000年下半年入住以来，陆续有业主发现自己的房子里面出现裂缝，后来大家发现房子外面多处也出现了裂缝。2005年10月，应业主们的要求，房产商湖南中大置业公司委托湖南大学土木建筑工程检测中心对B10栋裂缝进行调查、鉴定。今年6月18日，湖南大学土木建筑工程检测中心得出结论：庆云山庄B10栋墙体裂缝属以基础不均匀沉降、悬挑梁的变形以及温度收缩因素为主引起的变形裂缝，暂不会危及结构安全。

　　协调不成起“麻纱”

　　接到湖南大学土木建筑工程检测中心的鉴定结论后，7月4日，湖南中大置业公司总经理李性虎和B10栋全体业主对话。李性虎表态，B10栋的问题虽非中大公司全部直接责任，但作为房屋直接销售者首先表示歉意，并愿意承担一切法律责任。B10栋业主在协调会上提出解除购房合同并赔偿，双方意见没有统一，协调会还没结束，不满中大公司意见的业主便在庆云山庄大门口用悬挂条幅、堆放沙堆、喇叭等方式维权。湖南中大置业公司没有采取对抗措施，继续与B10栋业主接触，但多次协调未果，直到今天还是一副“敌对”的景象。

　　湖南中大置业公司总经理李性虎对记者说，“冤”啊，他们愿意承担一切法律责任，但需要权威说法，不能由自己或是业主说了算，可是业主不理解，现在他们公司的声誉、业务受到很大影响，损失很大。

　　法律最可信

　　今天，记者就此走访了多位法律专家。法律专家认为，现在市民的维权意识普遍上升，维权的方式有很多种，像这种堵门、喊口号的方式不可取，已经有违法的嫌疑，建议庆云山庄B10栋业主用法律诉讼的方式解决纠纷。