评论：“居者有其屋”何以不能梦圆租房

　　我写过一篇文章，叫《买房不如租房的N个理由》。虽然理由充足，却依然挡不住楼市的牛势。即使抑制楼价的政策连连出台，人们的购房热情依然长涨不衰。“居者有其屋”，为什么就不能只讲所“居”，不求所有？租上一屋，照样能过上鸟入巢、蜗入壳的生活。而且，就业于东居于东，跳槽于西移于西，炉灶打在脚肚上，走到哪里住哪里……岂不比预支上大半辈子的收入，被银行的按揭钉死在一地，潇洒得多，也划算得多？血气汉子，纵然另有梧桐可栖凤，但是房产圈定“留爷处”，能将就的只好将就，不能忍受的也必须忍受，谁叫

　　但北京的楼市贵近天价，只要有一丝希望，能买房的还是买。为什么呢？“老百姓难以承受高房价，租房也不容易”(8月14日《人民日报》)。地段好的租价太高，租价不高的地段太偏，若再加上频繁搬房太麻烦，只要开发商与银行挖了一个售房的坑，希望解决“居者有其屋”的，总还是闭着眼睛往下跳。

　　据媒体报道，加拿大房屋私有率为67%，美国房屋私有率为69%，欧洲一些国家的住房私有率维持在40%左右，但是在中国，这个比率已赫然飙升到72.8%。明知国人的收入太低，一般人的薄薪里并没有买房的钱；明知土地是租赁的，再好的房产70年后也都成无地之产……为什么不能弃买从租，让“居者有其屋”来个梦圆租房呢？至少刚参加工作或时常变换工作的人，是不必急于买房的。

　　然而，政府的房贴，只贴在买房上，小诱饵就钩住了购房者的大肥肉；要是住房公积金是可以补贴租房的，出租房的市场想必会火爆一些。政府的土地，只供开发出售房，哪怕空置也要等着人来买；要是能提供政策优惠，鼓励开发出租房，出租的房源多一点，租房的选择余地就会大一点。外出打工、创业的人越来越多，若能为他们提供档次不一、价格不等、租期稳定而灵活，最好能配备基本家俱的出租房，肯定是重要的投资环境。对有远见的开发商来说，变售为租，也未必不是一个好商机。

　　能买房的别不买，买不了房的别硬买。看一些年轻的朋友，捉襟见肘做房奴，实在是于心不忍。尤其是买了房子，系住了双翼，再没了腾飞的锐气，实在是有损整个社会的活力。让“居者有其屋”梦圆租房，意义不只在住房，多点出租房，就多了些候鸟栖息的巢，人、财、物各畅其流，创造财富的源泉才会充分涌流。