共有财产如何处分

　　本报记者 李健

　　哈市的李某、陈某、罗某共有一套房屋准备用于租赁，其应有部分各为三分之一。为提高房屋价值，李某主张将房屋的地面铺上地板，陈某赞同，但罗某反对。李某的请求是否可以实现？

　　答：《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买权。”因此，按份共有人虽是按照各自的份额对共有财产享有权利，分担义务，但其权利义务却是及于整个共有物的全部而非只及于某一部分。在本案中，李某和陈某同意铺地板，罗某反对，李、陈的份额已超过共有份额的一半，因此应当按李、陈两人的意见办。

　　（生活报）