《我的新邻居是家小公司》追踪:"住宅禁商"、"加强管理"碰撞

　　本报记者 马南

　　本报昨天刊登《我的新邻居是家小公司》的报道后，在读者中引起强烈反响，不少读者给本报打来热线电话，反映自己对住宅商用的感受及想法。其中“应立刻实行住宅禁商”和“应加强管理”两种观点各有支持者。

　　■观点

　　应实行住宅禁商

　　个例———与乐器培训班为邻

　　对于省会林先生来说，住宅商用已成为他的噩梦。“我上夜班，每天早晨6时左右回到家开始睡觉。”然而，他本来很规律的生活却被对门新“落户”的一家乐器培训班给破坏了。“这家乐器培训班主要培训钢琴和小提琴，每天早晨7时就开始上课了。上午是钢琴声，下午是小提琴声，而且学员大多一点基础都没有，乐器发出的声音又大又难听，我在隔壁根本别想睡觉。”自从乐器培训班开张之后，林先生每天早晨7时就被“定点”吵醒，很难再入睡。“乐器声断断续续要到晚6时才能结束，可我就该上班了，根本保证不了正常的睡眠。家本应是温馨宁静的地方，可现在我在自己家里，都无法正常睡觉。”

　　还有一些读者诉说自身遭遇：一楼成餐馆油烟“骚扰”楼上住户；住宅内小公司的员工半夜加班，脚步声搅得邻居无法入睡；小公司的多部车辆或客户开来的车多占了停车位……这些读者都无一例外地表示，住宅楼不应成为办公的地方，“希望有关部门能够尽快出台政策，禁止住宅商用，那些小公司应该到真正合适办公的地方去。”林先生的这些话代表了这部分读者的心声。

　　角度———

　　“住宅商用抬升了房价”

　　王女士认为，“有些人购买住宅是为了投资，就是为了出租给公司，还有人购买住宅就是为开公司办公用。这样一来，必然会导致住宅市场需求的增长，从而导致住宅房价上升，使真正想买房居住的人更无力购买住宅。”因此，王女士认为，住宅禁商也是抑制房价上涨的一种手段。

　　角度———

　　“住宅商用易导致非法经营”

　　“小公司在住宅楼里办公非常具有隐蔽性，有一些小公司根本就没有营业执照等证件，有关部门也很不好进行管理。”董女士告诉记者，她所居住的住宅楼内就有几家小公司，董女士从一些公司职员处获悉，楼内大部分小公司都没有办理营业执照等证件。“这些职员都挺不在乎地说，在小区里，一般没有人来查营业执照，即使真有人来查，大不了暂时关门，实在不行就换个小区办公。”董女士认为，住宅禁商可以方便有关部门更好地管理这些公司。”

　　■观点

　　住宅“禁商”不如加强管理

　　个例———

　　小商户方便了汪大妈的生活

　　“一下楼就能买到菜，楼下小超市里生活用品也还齐全，挺方便。”汪大妈居住的小区一楼大多被居民开成了门脸———小超市、小理发馆……汪大妈感觉挺方便，不用再跑很远的路去大超市。“不过有些小商铺还是比较扰民，比如有的小餐馆的油烟飘到楼里，给生活带来了不少烦恼。”汪大妈认为，对于住宅商用，有关部门应该区别对待，一些扰民的商铺或是公司应该禁止其开在住宅楼里，而一些不会扰民而且方便居民生活的商铺或是公司，则可以开在住宅楼里。

　　角度———

　　“不扰民的小洗衣店应该被允许”

　　下岗工人钱先生在自家住宅里开的小洗衣店，是目前家里惟一的生活来源。“我和妻子下岗后一直找不到合适的工作，只好把自家住宅当作店铺开了一家小洗衣店。因为不临街，又不是一楼，生意不是特别好。但是因为不用交房租，洗衣店的收入还能维持家里的生活。”钱先生表示，如果住宅禁商，自家经济会陷入困境。“我肯定没有资金去租正规门脸，那我家的小洗衣店也就无法继续开下去，到时候该怎样维持生活都是一个难题。”钱先生表示，他感觉像自己这种并不打扰周围人生活的住宅商用，政府应该予以支持。

　　角度———

　　买房投资者与买房经商者的忧虑

　　“如果住宅禁商，那我的房子租给谁呢？”很有投资眼光的林小姐，虽然现在还和父母住在一起，但她按揭购买了一处面积不小的房屋，并以相对较高的租金出租给一家公司办公。“我每个月要还的贷款金额非常高，单凭自己的收入无法承受，有较高的租金支持还贷，才能达到收支平衡。而且我的房子面积比较大，很难租给一般的住户。如果住宅禁商，我的房子就很难出租出去了。”

　　张先生在一处住宅楼里买了房开公司，据他介绍，他购买此处住宅就是为了办公司，“如果住宅禁商，那我的公司就无法在这里办下去了，这套房子也就没什么用了。”张先生也很担心有关部门会出台住宅禁商的政策。不过张先生和林小姐都表示，有关部门加强对住宅商用的管理，还是很有必要的。