拉萨楼市进入黄金期

　　李菊

　　西藏百年阳光房地产开发有限公司总经理桑国勇表示，拉萨楼市目前已经进入黄金期。

　　桑国勇认为，房地产市场的需求是由经济发展所推动的，随着西藏经济的进一步发

　　国家对房地产业的宏观调控以及房地产业自身的发展都将促使拉萨房地产市场日益成熟。在一个较为成熟、完善和规范的市场上，企业与企业之间的竞争将更为充分，产品的丰富性将大大增加，消费者购房的选择余地也变得更大。桑国勇认为，随着房地产市场在成长中不断规范，购房者的消费心理日趋理性，拉萨楼市的竞将拉开序幕，行业淘汰也将开始。

　　桑国勇表示，第一层的淘汰来自于资金实力，因为规范土地出让将抬高拿地的资金门槛。桑国勇告诉记者，西藏百阳光房地产开发有限公司开发的首个房地产项目——阳光花园，是拉萨第一个通过实行招拍挂制度拿地的房地产项目。第二层淘汰来自于客户，开发商有品牌和好的产品就得不到客户的认同。这种淘汰目前已经开始出现，并将逐步加大，拉萨房地产市场将面临“洗牌”，淘汰一批资金实力不强运营能力不高尤其是运作不规范的房地产企业，而担纲市场主流的将是一些注重品牌建设、注重诚信建设、注重产品质量的房地产企业。

　　市场经济是信用经济，在现代经济运行中，诚信对行业健康发展的推动作用越来越大，诚信就是生产力。有诚信则促进经济发展，无诚信则阻碍经济的正常运行。桑国勇强调，在日益激烈的竞争中丧失诚信的房地产企业迟早要被市场无情淘汰，要为漠视诚信付出代价。相反，注重诚信建设的房地产企业，会赢得消费者的信任，从而赢得市场。通过行业淘汰，有利于拉萨楼市的健康发展，有利于拉萨楼市黄金期保持一个较长时期的持续繁荣。

　　桑国勇表示，随着西藏旅游业的升温，旅游地产将成为拉萨房地产市场的热点之一。