“外商投资白皮书”透露上海商务成本

　　本报讯（记者薛慧卿）今年是中国“入世”五周年，由市外经贸委主编、全市20多个委办局参与编写的《2006上海外商投资环境白皮书》近日正式发行。这是全国省市首次以政府主管部门名义发布有关外商投资环境的白皮书，《白皮书》中首次透露了本市目前的商务成本。

　　《白皮书》透露，上海在国内的商务成本相对较高，这主要是从上海市的职工工资

　　职工月平均工资2235元

　　2005年度，上海市职工年平均工资26823元，月平均工资2235元，同比增长9.9%。2006年上海各类毕业生月工资指导价为1000元至7000元。而市外商投资企业协会发布的《2005年上海外企HR职位薪酬报告》显示，外企HR平均年薪达141293元，月薪为1.18万元。上海劳动成本较高的主要原因为历史上形成工资水平相对较高和生活费用较高。与此同时，上海职工的素质以及高层次人才的比例也较高，人均创利在全国名列前茅。

　　楼宇租金上涨迅速

　　楼宇、厂房租金的上涨也是上海商务成本较高的重要原因。近年来，上海甲级办公楼平均租金每年上升15%左右。调查显示，2005年全市平均租金为0.84美元/平方米/天，其中浦东小陆家嘴地区价格已超过1美元/平方米/天，而浦西南京西路平均租金水平为1.04美元/平方米/天。其主要原因是，甲级办公楼新增供应量有所减少，而需求却很旺盛。上述地区甲级办公室的出租率均在95%左右。2005年以来，一批高等级的宾馆及配套设施正在建设之中，上海甲级写字楼供不应求有望缓解。

　　降低商务成本有对策

　　上海目前正通过降低制度性成本、提高土地使用效率等方法降低商务成本，如构筑个人与企业诚信体系、改善各类外商服务环境、对劳动成本实施宏观调控指导等。为降低商务成本，上海目前正逐步把中心城区闲置旧厂房改造成为成本较低的都市型工业园区和商务办公楼。