5万元建起空中花园邻居一怒砸了

　　因不满楼房公共露台的使用范围划分，林荫街华西大厦A座503室的业主一怒之下，将隔壁501室业主在露台上所建绿化设施打坏。昨（15）日，望着自家花费5万元打造的空中花园面目全非，501室业主杨女士欲哭无泪。

　　现场：精心修建花园一夜被毁

　　昨日下午2时，华西大厦A座501室外的大露台一片狼藉。露台上原先砌有花台，里面栽满月季、天竺葵等大片植物。此刻花台被敲烂，变成一堆碎砖石，植物倒的倒，死的死。露台右侧，瓷砖砌起的精致假山池里，十多条鱼翻起白肚皮，池里积水散发出阵阵恶臭。

　　说起花园的遭遇，杨女士直叹气。她说，2001年5月买房时，开发商在合同中写明，赠送他们一个私家花园，即对露台享有永久使用权。露台位于501室与503室之间，因户型特殊，露台靠501室的面积较多，约70平米，与503室相临的面积仅约10平米。开发商在露台上砌了一道矮墙，将露台一分为二。几年来，杨女士将露台精心打造，种植物，砌水池，前后花了5万多元。

　　业主：露台划分不均引发矛盾

　　杨女士说，后来503室业主入住，不满这一划分决定。上周一凌晨，她突然接到物管电话，称503业主找来六七个工人，将她家花园砸烂。杨女士赶回去一看，花园已经被毁。

　　“开发商无权将公共露台赠予个别住户。”对于砸烂隔壁的花园，503业主认为自己“有章可循”。据他们讲，按规定，5楼露台是公共露台，使用权应属大家。开发商将较大面积划给501室，已侵犯了他们权益。修建的花园不但影响了采光，还导致露台排水不畅，同时也让503室外的十多平米露台成了“卫生死角”。他们多次要求物管拆除花园被拒绝，“他们不作为，只有我们自己动手。”

　　华西大厦物管方正昊物业公司经理蔡正权称，因为房型特殊，露台靠着501室的几个房间窗户，开发商考虑到业主的安全和隐私，作此划分。503入住后，要求物管去拆除花园，但这超出了物管的权利范围，他们没有答应，503还因此拒交物管费长达2年。期间，他们多次协商，但协商无果，“我们也没料到他们会自己动手。”

　　□律师说法主张权益应用合法手段

　　四川刘范杨张律师事务所律师范安彬认为，开发商在露台划分上有过失，露台应属楼层业主共用，不应独立划分、赠予，503室业主有权利主张自己的权利。但范安彬表示，既然501室业主事先使用该露台，503室业主可通过合法渠道，向开发商主张自己的权利，私下破坏花园的行为不妥，503室业主应对造成的损失做出补偿。

　　早报记者孙琪实习生陈亚琴摄影华小峰