沈郊区商品住宅最抢手(图)

　　记者昨天从沈阳市房地产信息中心了解到，于洪区上半年商品住宅成交面积最多，共销售93.18万平方米，同比增长113.53%，铁西新区、皇姑区分列二三名，这说明沈阳商品房市场热点逐渐向二环转移，于洪区成为新的购房热点。

　　从商品住宅价格上看，沈河区的商品住宅均价最高，达到5217元/m2；于洪区、东陵区则为市区内中低价商品住宅主要供应地区，均价低于3000元/m2。

　　从商品房价上看，和平区最高，为5446元/m2；东陵区和于洪区的商品房均价均低于3000元/m2，其他区的商品房均价在3400~3900元/m2之间运行。

　　2000~3000元/m2供不应求上半年商品住宅上市价格和成交价格以3000~4000元/m2为主，比去年同期增加近1000元。其中3000~4000元/m2基本处于供求平衡状态，而2000~3000元/m2的商品住宅出现供不应求的现象。

　　90~120平方米最受欢迎从成交面积上看，90~120平方米的商品住宅上市面积最多，成交套数、面积也最大，这说明中等户型最受购房者欢迎。全部成交面积的74.2%为沈阳市居民购买，商品住宅以满足沈阳居民的基本居住需要为主。

　　浑南二手房价格高上半年沈阳存量房均价为2170元/m2，存量住宅均价2150元/m2，均比去年末上涨了2.3%和5.3%。其中浑南新区5月份甚至达到4000元/m2以上。

　　相关人士表示，受国家政策影响，下半年沈存量房成交量会出现一定下降，促使“以租待售”量大增。