违约严重的协议无效

　　韩先生：8月1日，我和一个单位签了3年的合同租了套三层的楼房准备用来经营。装修时，我才发现房屋出现质量问题，我想提前终止租房协议。但我交的3万元押金和一些装修费用可不可以拿回来？

　　律师：如果对方提供的房屋根本不能用做经营，你可以要求解除双方当初所签的租房协议，要回押金并追究对方的违约责任。但具体情况，还要看你们当初签协议时的约定。