天空之都尾房受追捧

　　【金陵晚报报道】 虽说是楼市的淡季，但城中楼盘的销售势头依旧非常强劲，尤其是极具投资潜力的项目，受到买房人的一致追捧。记者近日获悉，在新街口商圈内的一家小户型楼盘在“蛰伏”了一年之后，所推出的为数不多的尾盘也遭到了买房人的“哄抢”，城中投资性楼盘的魅力可见一斑。

　　地段催生首个万元盘

　　虽然是一家尾盘，但天空之都的名气却一直不小。记者了解到，这家楼盘是当年南京首家过万的楼盘。据天空之都的相关负责人介绍，该项目在2004年开盘的时候，就在南京引起了不小的轰动，当时就有人提出质疑，像这样的楼盘是否能在南京生存下去。事实证明，南京城中的万元楼盘非但没有销声匿迹，反而如雨后春笋一般，比比皆是。

　　这位负责人认为，作为城中首个万元楼盘，天空之都的价值就是体现在它的地段上，当时，在这个项目周边还没有一个具有投资价值的楼盘，天空之都做了第一个吃螃蟹的。

　　他告诉记者，地段是城中楼盘的杀手锏。此外从2000到去年，城中总共才有37幅土地成交，只占全市总上市量的不到10％，总体上来看，城中土地资源非常有限，土地市场的供应比较平淡。城中板块是南京老城区，由于开发较早后续土地供应资源十分有限，因此像天空之都这样的楼盘升值潜力很大。

　　城中地段成投资宝地

　　地段的优势，土地的稀缺让城中楼盘一直是买房人眼中的香饽饽。天空之都的相关负责人告诉记者，该楼盘宜商宜住，是标准的投资型楼盘，目前项目仅剩30多套房源，主力户型从30平方米到60平方米不等，总价比较适中。

　　这位负责人告诉记者，天空之都是挑高户型，空间利用率比较大，一套50多平方米房子的使用空间最少也在80多平方米，尤其适合一些资金实力并不雄厚的小型公司。

　　天空之都的销售人员给记者算了一笔细账。虽然目前该楼盘一套40多平方米的房源总价要在50万元左右，但该地段的月租金却已经达到了2500－3500元，那么买房人大约20年左右就可以完全收回成本，投资回报在南京较高，而且目前在新街口商圈内，还没有像天空之都这样的挑高户型，因此业主即使出租也应该没有多大阻力。（马茜周路）

　　(编辑小娜)