7月深圳一手楼价涨幅最高 穗涨幅收窄整体下行

　　无论是一手或是二手市场，广东的楼价涨幅已开始走软，从整体看呈下行趋势。业界人士认为，虽然短期仍难看出明显的走势，但广东楼价攀升的市场基础已开始松动。中新社发 吕明/吴吕明 摄

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　　中新网8月16日电据《香港商报》报道，国家发展改革委、统计局对广东省广州、深圳、惠州、湛江及韶关等5城市的抽样调查显示，这五座城市7月份的房屋销售价格指数中，从环比的角度看，除广州仍有2.1%的较大升幅外，其余4市升幅甚微，湛江及韶关两市的房屋销售价格指数更是较上月微跌。

　　对5城市的房屋销售价格数据可以看到，无论是一手或是二手市场，广东的楼价涨幅已开始走软，从整体看呈下行趋势。业界人士认为，虽然短期仍难看出明显的走势，但广东楼价攀升的市场基础已开始松动。

　　深圳一手楼价升幅最高

　　国家发改委、统计局此次对国内70个大中城市7月份房屋销售价格作出统计，从数据看，同比上涨5.7%，涨幅比上月低0.1个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月低0.2个百分点。

　　不过从同比的角度看，深圳7月份新建商品住房销售价格涨幅仍较大，达到13.6%，高于北京的11.1%、呼和浩特的9.6%、广州的9%、成都的9%、大连的8.6%，而上海则下降了3.5%。从环比(与上月相比)角度来看，涨幅超过1%的和下降的城市各有14个城市，其中都不包括广东的5个城市。

　　在二手房市场方面，与去年同月比，深圳以14.9%的涨幅在主要城市中居于首位；与上月比，涨幅超过1%的有16个城市，深圳为1.4%，广东其余4市升幅都在0.5个百分点以内，其中，湛江市的二手楼价更下跌0.2个百分点。

　　调控楼市续有新策

　　另有数据显示，7月份广州中心城区签约均价为7741元，比6月份下跌5.82%。业界人士认为，广州楼价趋势究竟如何，也许要两三个月后才能看出明显的走势。但无论如何，一些重要数据已说明，楼价攀升的市场基础已松动。

　　有业界人士表示，从官方公布的数据看，目前入市的资金正大幅度下降，虽然穗深两市楼价仍较坚挺，但这主要由于一些中心地段或豪宅入市，不过，局部的繁荣难以掩饰市场整体向下的趋势。另一方面，目前房地产开发商大手笔推销楼盘的攻势也开始收敛——中原地产数据显示，整个7月份广州楼盘广告投放次数呈现下挫的状况。

　　该人士认为，目前，广东继续采取措施调控楼市。进入8月份，还会有新政推出，包括广州开始对部分地块建筑面积90平方米以下的新盘售价实行6000元最高限价，这可能会对豪宅的发展有较大的制约，而豪宅恰恰是拉动房价高涨的一个主要因素。(元鸣)