门市改饭店谁能说了算

　　一楼业主要将门市房改成“文化餐厅”，楼上50多户居民担心楼下饭店将来影响休息，出面阻拦。

　　楼上：担心噪音影响休息

　　8月16日上午，记者来到地王国际花园12号楼楼前，一楼门市房正在紧张施工，烟道

　　楼上居民孙先生告诉记者，当初他们买楼时曾向售楼处咨询，楼下是否开饭店，售楼人员说，保证不让业户开饭店、歌厅等扰民店铺。7月7日，一楼业主开始装修，老板说开文化餐厅。文化餐厅不就是饭店吗？楼上居民还有好日子过吗？楼上50多户居民不同意楼下开饭店，并联名写了投诉信给开发商、物业公司、沈河区行政审批大厅环保和工商窗口。开发商说，当初合同里没有写楼下不能开饭店；物业公司说，他们没有执法权，只能劝告；沈河区行政审批大厅环保和工商均已收下居民的意见书，但是说，该业户至今没有前来办理申领执照，只能等饭店开业后查处。

　　物业：提醒按规定办事

　　在地王国际花园东门边的物业公司里，住宅部吕经理告诉记者，接到居民反映情况后，他们曾找过一楼业主，但是业主有省城市建筑设计院设计的装修加固证明，执法局同志来现场调查后也说，装修不是破坏承重墙，所以对装修不加干涉。吕经理说，他们看到报纸上刚刚公布的《沈阳市环境噪声污染防治条例（草案）》，其中要求居民楼下新建餐饮项目要首先获得环保测评，否则不能审批。物业公司也给一楼业主送了草案复印件，提醒他要按照程序办事，注意后果。

　　一楼：保证噪音不会超标

　　记者见到了当事人之一———一楼业主吴先生。

　　“我开的不是一般的饭店，是文化餐厅，是比较安静典雅的私人会所，朋友聊天喝茶，也吃些东西，但是我会将噪声控制在国家标准之内。”吴先生开门见山地说。吴先生说，他准备投资40万元装修文化餐厅，主要是看中了相关地段业主的消费水平，目前装修加购买设备已经投资过半。

　　记者问：“如果楼上居民不同意的话，餐厅即使装修完毕，也很难取得工商营业执照。你是否提前向工商、环保部门咨询办理执照的事呢？”吴先生表示，他至今还没有向相关部门咨询，但是他很希望与楼上居民积极沟通协商，哪怕是给居民些经济补偿都可以。本报记者张建芳