成都出台房贴条件 租房补贴最高6元/m2

　　“我们家3口人住50平方米的房子，能不能领租金补贴？”“我是低保户，现在没有住房，一个月可以领多少钱补贴？”“我刚刚结婚，妻子的户口刚从外地迁过来，我们能不能申请租金补贴？”昨日，本报与市房管局共同推出的住房保障直通专线962111邀请五城区(含高新区)房管部门相关部门负责人值守热线，就最低收入家庭和低收入家庭申请住房租金补贴回答了市民的提问。

　　昨日下午2时30分，锦江区房管局副局长晏朝霞和该局三办主任周珂，成华区房管局局长助理邹勃和房改综合科科长张雪榕，金牛区房管局办公室主任陈琪，青羊区房管局公房管理中心主任李毓筠，武侯区房委办助理调研员胡文敏，武侯区住房解困办公室工作人员杨广伟一行8人准时到达本报值守住房保障直通专线。两小时内，共有150位市民打进热线。

　　房租补贴条件

　　参照“一二三”

　　根据统计，昨日打进直通专线的市民就租金补贴提问主要集中在申请资格和补贴金额计算方面。房管部门负责人提醒市民，最低收入家庭和低收入家庭申请住房租金补贴，必须符合“一二三”标准。

　　“一”：16平方米。

　　条件：原有住房人均面积不超过16平方米。

　　问题：我们家共有3人，租住48平方米的单位公房，能不能申请住房租金补贴？

　　解答：按规定不能申请。按照租金补贴申请条件，申请家庭的原有住房人均面积不超过16平方米，这户家庭的住房人均面积刚好为16平方米，已达到16平方米的控制标准，因此不能申请住房租金补贴。

　　问题：我们家租用的单位公房，按建筑面积算，人均面积为17平方米。请问我们能否申请租金补贴？

　　解答：不能。按照规定，原有住房人均面积不超过16平方米，是指住房的建筑面积而非使用面积或计租面积。如果不清楚自己住房的建筑面积，可以按照相关换算比例将使用面积换算为建筑面积。

　　“二”：22000元。

　　条件：申请租金补贴必须为家庭年收入在22000元以下的家庭。

　　问题：我每个月工资是1000元，妻子待岗在家。不知道自己的家庭年收入符不符合申请租金补贴标准？

　　解答：如果这位市民家庭只有他一人有收入，妻子没有收入的话，那这个家庭的年收入为12000元，符合申请租金补贴家庭年收入标准。

　　“三”：三年以上本市五城区(含高新区)户籍。

　　条件：家庭成员中拥有两个(含两个)以上本市五城区(含高新区)正式户口，取得本市户籍三年以上。

　　问题：我去年3月结婚，妻子户口迁进成都刚满一年。我们现在和父母住在一起，能不能申请住房租金补贴？

　　解答：不能。您已经结婚，和父母已是两个单独的家庭，应做分户处理。由于您的妻子取得本市五城区户口未满3年，不符合“家庭成员中拥有两个(含两个)以上本市五城区(含高新区)正式户口，取得本市户籍三年以上”的规定，因此不能申请租金补贴。

　　租金补贴金额

　　比照“六五四三”

　　在昨日打进直通专线的市民中，不少人对补贴金额的具体标准提出自己的问题。据了解，市民如符合申请条件，领取租金补贴的数额应对照“六五四三”标准。

　　“六”：最低收入家庭租金补贴标准为每平方米6元。

　　问题：我们家是3人户的低保户，没有房子，现在租了一个60平方米的房子，一个月可以领到多少租金补贴？

　　解答：低保户家庭符合最低收入家庭条件，享受最低收入家庭补贴标准，即每平方米6元。按照标准，每个月可以领取360元。

　　“五四三”：低收入家庭按照租住房屋面积大小不同，每平方米补贴的标准为5元、4元、3元。

　　问题：我们家是3人户，符合低收入家庭申请住房保障条件。我以前有套24平方米的住房，现在租了一套63平方米的房子，一个月可以领取多少租金补贴？

　　解答：按照规定，人均承租面积大于16平方米且小于等于19平方米的家庭，享受每平方米5元的租金补贴；人均承租面积大于19平方米且小于等于22平方米的家庭，享受每平方米4元的租金补贴；人均承租面积大于22平方米且小于等于24平方米的家庭，享受每平方米3元的租金补贴。这位市民现在租住的住房人均面积为21平方米，按照规定可以享受每平方米4元的租金补贴。计算方式如下：(63-24)×4=156元，每个月可领取156元。

　　问题：补贴的计算方式是什么？

　　解答：租金补贴金额按照家庭承租面积与原有住房面积之差计算。计算公式为：补贴金额＝(家庭承租面积-家庭原有住房面积)×租金补贴标准。例如：3人户的低收入家庭，承租住房面积为60平方米，家庭原有住房面积为20平方米，补贴金额为：(60-20)×4＝160(元)。

　　租金补贴办法：

　　申领五步骤

　　第一步：申请家庭向户籍所在地街道办事处提出书面申请

　　申请人带身份证、户籍簿(含成员卡、登记卡)、房产证明、家庭全体成员收入证明、婚姻证明、低保证、残疾证、失业证以及其他相关证明原件，留复印件贰份。由户籍所在地街道办事处进行初审，符合申请条件的填写《成都市城市最低收入与低收入家庭住房保障申请表》，街道办事处留存一套完整材料，同时将有关材料和初审意见报区房管局审核。

　　第二步：户籍所在辖区房产管理局审核

　　区房产管理局应当在收到申请后15日内完成审核。经审核符合条件的，在其居住地进行15日的公示，公示无异议或异议不成立的，由区房产管理局按月向市住房保障中心报送。

　　第三步：成都市住房保障中心审查

　　市住房保障机构对区房管局报批的申请人材料在10日内完成审查最终确认申请人资格。

　　第四步：户籍所在辖区房产管理局签协议

　　取得住房保障资格的申请人与出租方到区房产管理局签订《成都市城市最低收入与低收入家庭房屋租赁协议》并在指定银行开户。经户口所在地及居住地社区证明其租房情况并填写《成都市城市最低收入与低收入家庭租房情况调查表》后，区房产管理局按照补贴标准对申请人进行配租，并签订《成都市城市最低收入与低收入家庭租金补贴协议》，报市住房保障中心审查。

　　第五步：成都市住房保障中心发放

　　市住房保障中心对租金补贴协议审查合格后，对最低收入及低收入家庭实行按月核定按季度发放租金补贴。

　　·特别提醒·

　　买房还是租房？

　　962111听您高见

　　公共住房制度是针对中等偏低收入家庭、低收入家庭和最低收入家庭的不同情况实行分层次的援助体系，这是量体裁衣，按照不同家庭不同情况进行保障。

　　据业内人士表示，一些个人或家庭在自身经济条件不允许的情况下，进行过高的房产消费，加重了自身的生活负担，这不是一种健康理性的房地产消费观念。该人士表示，健康的房地产市场应该包括健康理性的房地产消费观念，无论是家庭还是个人，都应该根据自身条件进行量体裁衣，进行合理消费。一些刚参加工作的年轻人，在不具备购买房屋经济实力的情况下可选择租房居住，不必强行购买房屋导致自身的生活负担加重。可待日后具备购买房屋的经济实力后，再去市场上购买自己满意的房屋。

　　目前的房地产市场，的确存在一些家庭和个人进行高于自身经济条件的房地产消费，特别是一些尚不具备购房经济实力的年轻人强行购买房屋，造成按揭费用耗费月收入的比例过高，导致生活负担加重。据了解，一些已购买房屋的年轻人则表示，早点买房屋可以保值增值，借点钱早点买房比较划算。

　　在不具备购买房屋经济实力的情况下，房屋是应该买还是应该租？如果您对此有自己的看法，请拨打本报热线962111参与讨论。