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图为北京房展上个人住房抵押类贷款咨询。随着国务院转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》后，各家银行的房贷新政也进入具体执行阶段。各银行对多套购房收紧了房贷，但大多仅在首付的成数上做了限制。据交通银行消息称，中低收入人群可享受交行下浮10%的优惠利率及八成的贷款成数，对于多套购房客户，将根据具体 情况上调贷款利率，上调幅度最高至70%。中新社发 老罗 摄
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中新网8月17日电银监会16日在其网站上挂出通知，提出要加强和改进银行业金融机构房地产信贷管理，促进房地产市场持续健康发展。
据《中华工商时报》报道，针对个人房贷，银监会要求各银行业金融机构要积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场；首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。
为了降低个人房贷的风险，银监会表示要严格执行个人住房贷款风险监测等尽职调查制度，加强对各项权证的完整性、真实性和有效性审核，加强按揭贷款抵押登记审查，积极采取措施防范期房抵押贷款一次性支付风险，防止一些资质低下的企业利用预售环节将风险转嫁给银行，严厉打击“虚假按揭”等套取和诈骗银行贷款的行为。(傅春荣)
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