荒凉小区成流浪汉免费旅馆

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　　珠海斗门阳明花园小区垃圾遍地，盗贼横行，所剩住户担惊受怕

　　近日，本报热线陆续接到市民投诉，称珠海斗门区白蕉镇阳明花园因没有物业管理，混乱不堪，垃圾遍地，盗贼横行，约有40％的业主发生过失窃。原本有300多业主的小区，

　　300户小区只剩50户

　　记者来到阳明花园，只见偌大的小区冷冷清清，看不到几个人。记者绕小区兜了一圈，没见着一个保安或者门卫，小区的花园也是杂草丛生，有的地方则光秃秃地露出了泥土。

　　“有条件的业主都搬走了，现在这里基本上是十室七空”，徐小姐是至今仍留守在阳明花园的一位老业主。她告诉记者，她1997年搬来阳明花园居住，当时小区人气还很旺，大约有三百多业主，居住环境也不错，物管、保安都齐全。但自从2001年开发商破产以后，这里就被银行接管了，银行把能拍卖的房子拍卖出去之后，就撒手不管了，物业公司也没了。

　　据徐小姐介绍，因为无人管理，小区的环境越来越差，到了2005年的时候，小区里的业主基本上都快走光了，现在留下来的大概只有50多户。

　　居民楼门窗几乎被盗光

　　因为久经风雨，这些房子已经十分陈旧，一些楼房看上去甚至有些破败不堪。记者很随意就走进了阳明花园第13号单元楼，里面阴暗潮湿，刚进去一股刺鼻的霉味就扑面而来，让人作呕。从一楼一直走到顶楼七楼，绝大部分房子都是空置的，门窗全都不见了。墙壁上留下了一个个洞穴，放眼望去到处千疮百孔，实在让人心惊。

　　“这些房子原本都装了防盗门和窗户，但这几年都被人盗走了。”该住户介绍说，她的邻居从2001年开始陆陆续续地搬走，整栋楼原本有56户人家，现在只剩下13户左右。

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　　在第13号单元楼二楼，记者随意走进一间房，看见地上堆满了垃圾，到处是方便面盒、烧过的煤球、烟盒，其中一些看上去用过还不到几天。隔壁一位刘姓住户告诉记者，这间房是两个流浪的地盘，他们把一套房间分成了几块，有专门放垃圾的，有上厕所的，也有休息用的。这位住户指着一间打扫得比较干净的房子说，“这就是卧室，你看墙角还有一些破毯子”。

　　在一些房间，记者还看到有人把锅、灶什么的都搬过来了，并在房间里扯了细绳，上面挂满了衣物。记者在其中一间打扫干净、晾着衣物的房间等了大约二十多分钟，却并未看到有人进来。一位住户介绍说，住这里的人一般要到晚上六七点钟以后才会回来，白天有的是在外面乞讨，有的是要工作。

　　■业主心声

　　想搬出去但无力买新房

　　“现在外面什么人都住进来了，我们一到晚上就不敢出去，非出去不可也是提心吊胆的。”记者随机采访了三位业主，他(她)们均表示很担心这里的环境，希望能有物业管理公司过来接手。

　　50多岁的业主王女士颇为气愤地说，她原本在天津工作，听到珠海环境好才特意花十几万元在这里买了一套房子，准备以后用来养老。小区当时环境也不错，但没想到后来竟变成这样，害得她和老伴整天提心吊胆，晚上老两口根本不敢出门。

　　“我们也想搬出去，但再买一套新房太贵了，负担不起，再说现在的房子就这么空下来太可惜了。”众业主纷纷向记者抱怨。

　　■解决方案

　　居委会欲聘物管公司管理开发

　　就阳明花园盗窃案频发、管理混乱等问题，记者随后采访了当地派出所一位负责人。该负责人介绍，阳明花园自2001年开始盗窃案一直居高不下，特别是近几年更严重，为此，阳明花园的住户曾多次向警方报案。派出所也一直都很关注阳明花园的治安问题，抽调了精干力量，加强了对这一带的巡逻，但由于小区内没有物管以及其他任何保安措施，单靠警方巡逻依然防不胜防。派出所目前也没有更多更有效的办法，只能提醒业主加装防盗装置，同时提高警惕。

　　对此，当地居委会一位姓黎的副主任表示，已经有不少业主就阳明花园盗窃案频繁发生以及外地流动人员非法居住的问题投诉过。黎主任表示，针对居民的投诉，居委会原来的建议是成立业主委员会，自己聘请物管公司，但现在看来这个想法并不现实，因为阳明花园目前正规的业主只有50多户，承受不起聘请一个物管公司所需要的费用。

　　因此居委会后来根据阳明花园的实际情况又特别制定了一系列措施，初步打算将阳明花园空置的房子清理干净后，聘请物管公司进行管理和开发，重新装上水电及门窗，出租出去，以解决空置房因无人居住被外来人员非法居住的问题，同时联系派出所，不定期对小区进行检查，及时发现非法居住在这里的外来人员，力争早日让小区恢复原来的秩序。

　　本版采写：本报记者杨亮

　　本版摄影：本报记者张志韬

　　图：

　　▲小区内所有空置单位门窗都已经被偷走。

　　▲个别空置单位已经成了流浪汉或民工的“居所”。

　　（南方都市报）