7月又闻涨声雷动 房价下降不能靠开发商良心发现

　　据国家发展改革委、国家统计局的调查显示：2006年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比上月低0.1个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月低0.2个百分点。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网8月18日电统计数据显示，中国70个大中城市房屋销售价格7月份同比上涨5.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月提高0.1个百分点。其中，北京房价涨幅突出。

　　今日出版的《市场报》载文指出，这份调查显示，在举国上下一片声讨声中，全国的主要大城市除了上海外，仍然是“涨声雷动”，而首都北京更是一路领先。想起上个月某一房产大佬还在那里“大倒冤屈”，看到这个数字，想必完全可以笑了。

　　不怪这些大佬们口出狂言、“笑傲江湖”，敢一次次在老百姓面前“喊冤”，实在是现在的房产市场造就的。就目前而言，即便房屋面积控制在90平方米以下，即便房价维持在现有价格不动，一般普通老百姓能买得起的还是少数。况且按照某一房地产大佬的话说，这些房屋本来就不是为一般老百姓建造的。

　　为了遏止房价的畸形增长，中央政府和各地方政府都不断有新的政策和措施出台，许多地方在限制房屋建造面积的同时，还在土地使用和开发资格上予以控制，甚至限期销售。可回过头来看看，这些政策和措施所起到的作用实在是微乎其微。现在的情况是买得起房子的不在乎，在乎的又多半买不起。而根据现有的开发规模来看，房产市场仅对那些“不在乎”的消费者都难以饱和，房地产大佬们还在乎那些惯于讨价还价的小市民吗？

　　房地产市场的“涨声雷动”，是房地产市场无序造成的，而这种“雷声”越长久，房产商们就越不“在乎”老百姓。房价的下降不能靠这些大佬们的“良心发现”，也不能指望老百姓倡议不买房，因为他们现在建造的房屋本来就不指望普通老百姓购买的，而只有依靠政府出台相关的法令并严格推行，给现在畸形的房产市场来一次釜底抽薪，让任志强们再也笑不出来，让那些房产大佬们低下“昂贵”的头，才能让畸形的房产市场真正回归到健康的路上。（朱绍华）