存贷款利率今起上调0.27个百分点(图)

　　中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25％提高到2.52％；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85％提高到6.12％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。

　　同时，进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。商业性个人住房贷款利率的下

　　■新闻背景

　　今年以来的货币政策

　　4月28日起一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58％提高到5.85％；7月5日起金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点。农村信用社（含农村合作银行）的存款准备金率暂不上调；8月15日起金融机构存款准备金率上调0.5个百分点，农村信用社（含农村合作银行）存款准备金率暂不上调；8月19日起一年期存款、贷款基准利率均上调0.27个百分点。

　　■政策解读

　　长期贷款利率上调幅度大于短期

　　人民币存贷款基准利率调整表（单位：％）

　　此次调整是2004年10月29日起央行首次同时上调存贷款利率。那么，央行为何在此时选择“加息”手段？央行有关负责人昨日回答了记者的提问。

　　问题一：为何上调存贷款基准利率

　　答：为进一步增强宏观调控的效果，有必要加大对资金需求方的调节，利用利率杠杆适当抑制投资和信贷需求的扩张。上调基准利率，可以加大投资行为的融资成本，引导企业和金融机构恰当衡量信贷风险，防止贷款盲目扩张，促使各类投资主体更加趋于理性；有利于引导投资和货币信贷的合理增长；有利于引导企业和金融机构恰当地衡量风险；有利于维护价格总水平基本稳定等。

　　问题二：为何长期利率上调幅度大于短期

　　答：此次长期贷款利率上调幅度大于短期贷款利率上调幅度，有利于抑制长期贷款需求和固定资产投资的过快增长。长期存款利率上调幅度大于短期存款利率上调幅度，有利于优化商业银行存款结构，协调投资和消费的关系。

　　■个人房贷

　　20万元10年期贷款年供增幅75元

　　房贷利率实际仅上调0.06个百分点

　　此次调整，央行决定将商业性个人住房贷款的利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍。商业银行可按照国家相关政策，根据贷款风险，在该下限范围内自主确定商业性个人住房贷款的利率。对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，在办理个人住房贷款时，可以在贷款基准利率的基础上获得利率下浮优惠。若执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的0.85倍），实际上调幅度仅为0.06个百分点。商业性个人住房贷款利率下限扩大到贷款基准利率的0.85倍以后，新发放的商业性个人住房贷款既可采用浮动利率方式，也可采用固定利率方式。对已经发放的浮动利率个人住房贷款，银行应在贷款合同约定的利率调整日，以贷款基准利率的0.85倍为下限确定具体利率水平；对已经发放的固定利率个人住房贷款，贷款利率则不受此次利率政策调整的影响，继续按贷款合同约定的利率执行。

　　已办房贷者明年元旦起执行新利率

　　光大银行西安分行个贷中心负责人金先生对此表示，这一规定显示了央行在控制其他贷款过快增长的同时，对普通个人住房贷款仍旧是支持的。他表示，从今日起，新办理住房贷款的客户就要执行新利率，已办理住房贷款的老客户从明年1月1日起执行新利率。哪些客户能享受到最高下浮15％的优惠，他表示具体标准要等总行通知。本报记者刘莉

　　■居民存款

　　怎样存款更划算

　　存款利率提高后，老百姓办理各项定期存款的收益相应提高。交行西安分行私金部的闫先生介绍说，根据《储蓄管理条例》有关规定，今日起办理的定期存款就要执行新的挂牌利率，而已经存了定期的客户则仍执行存款日挂牌利率。不过银行人士同时提醒说，此次加息，有可能只是连续小幅加息的第一步，因此居民在办理存款时仍要注意保持适当的流动性。对于已办理了定期存款或者人民币理财产品的客户，加息以后，原有的定期存款或理财产品就显得不划算。有关人士表示，办理定期存款时间不长的客户，可以考虑提前支取后转存，而此前一段时间银行发行的人民币理财产品的期限普遍较短，因此对客户影响不大。本报记者刘莉

　　■股市影响

　　短期受影响长期是利好

　　西南证券研发副总裁周到认为，加息预期其实在市场上早已存在，由于市场预期的提前消化作用，对于市场的影响不会很大，但由于股市对利率反应最为灵敏，本次加息将不可避免对股市带来影响。加之近期股市本身走弱，此时遇到加息，还会继续下探，但未来股市走势看好。

　　1.不足以将二级市场资金吸引进入股市，因此二级市场资金不会减少。

　　2.由于贷款利率提高，企业成本增加，这将影响企业利润。

　　3.对即将推出的融资融券也有较大影响，利率提高同时也提高了融资成本，投资者融资冲动会减少。

　　4.加息对于房地产板块影响较大，由于房地产板块是大量贷款资金运作，加息无疑提高了企业运作成本，将使房地产公司业绩降低。本组稿件除署名外均据新华社等