存贷款基准利率上调0.27百分点(图)

　　时报图形吕文韬制

　　中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25％提高到2.52％；一年期贷款基

　　同时，推进商业性个人住房贷款利率市场化。商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。商业银行可按照政策，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。据新华社

　　房贷老客户明年起执行

　　商业性个人住房贷款利率下限调整后，新发放的商业性个人住房贷款可采用浮动利率方式，也可采用固定利率方式，这样贷款客户可从银行获得最低5.81％（5年期以上商贷）的年利率，比之前5.75％的同期优惠商贷利率高出0.06％。此外，申请公积金贷款的个人，其贷款利率仍保持不变。新办房贷客户按新的利息水平执行，老客户从明年1月1日起执行新利率。综合

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　　20万20年房贷仅多交千余元

　　本报讯（记者郑亮）贷款基准利率再次上调，将加大通过商业贷款购房者的压力，但同时放宽了商业银行下浮贷款利率的下限。如能享受下限，二者相抵，百姓负担不会增加太多，对居民购房影响也不大。若执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的0.85倍），实际利率上调幅度仅为0.06个百分点。20万元20年期贷款仅需多交1811.18元。

　　以20万元20年期贷款，按月等额还款为例。均按最优惠利率计算，8月19日前商业性个人住房贷款利率的下限为贷款基准利率的0.9倍，此后扩大为0.85倍。按调整前计算，总计还款总额为33.702749万元，利率上调后则为33.883867万元，二者相差1811.18元。

　　对于市民是否可以享受到最优惠的贷款利率，市内各商业银行均表示尚未接到通知。但按照目前贷款市场竞争形势，对于优质客户很可能统一按最优惠利率执行。

　　房地产企业资金压力将增大

　　此次是今年内第二次加息，将控制过快投资和信贷冲动，推进住房贷款和利率市场化。南方基金公司基金经理苏彦祝说：“在近年多次加息后，央行还是充分考虑了百姓的承受能力。”

　　一些房地产开发商感慨，资金压力加大了。在此次加息中，央行同时表示，将进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。

　　开发商表示：近期，在调控的背景下，各银行在银监会、央行的压力下，本来对开发贷款审核得就比较严，企业的资金门槛无形中就抬高了，现在一加息，资金压力直接加大。小的开发商将不得不面临资金进一步紧张的窘境。

　　另外，加息不会给人民币升值和外贸出口带来压力。上调利率还可防范通货膨胀风险，熨平经济波动。股市将“遭遇”短期冲击，但长期看好。据《京华时报》